1984年，美國哈福特市將一座舊式金融大廈改造，并且對大樓的空調(diào)、電梯、照明、防盜等設備采用計算機進行監(jiān)測控制，為大樓提供語音通信、文字處理和情報資料等信息服務，被稱為世界第一座智能樓宇。

而我國智慧樓宇在經(jīng)歷了90年的的萌芽時期和規(guī)范管理時期后，迎來了爆發(fā)式的增長，并且隨著我國城市化進程和智慧城市建設的需要，我國樓宇智能化將迎來空前的發(fā)展時期。

智能樓宇行業(yè)迎來迅猛發(fā)展期

調(diào)研報告顯示，2018年我國的樓宇智能化市場總規(guī)模達到5693億元。且保持迅猛發(fā)展勢頭。

從市場需求來看，我國樓宇智能化市場需求主要由兩部分組成：

一是新建建筑的智能化技術的直接應用。即在建筑早期設計中就融入智能技術，形成一體化的建設模式。

二是既有建筑的智能化改造。在我國的存量建筑中，每年約3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工業(yè)、公共建筑會進行智能化改造，按照住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本計算，至2018年存量建筑智能化改造規(guī)模將達3800億元，復合增長率為9%。其中，公共建筑改造規(guī)模占比最高達38%。

按照這個發(fā)展速度，到2025年，我國智能樓宇市場容量將破萬億。

此外，政府也通過政策支持樓宇智能化的發(fā)展。

2012年，國家將智能化列為“十二五”規(guī)劃九大產(chǎn)業(yè)，其中建筑智能化是重點發(fā)展方向之一；

2016年，我國第一部智慧城市建設性法規(guī)出臺，更加速了全國之智能化進程；

2018年，國務院發(fā)布若干指導意見，要求加快推動產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)智能化升級，并建設一批智能家居示范項目。

從人們的需求來看，樓宇的智能化水平已經(jīng)極大的影響了房地產(chǎn)行業(yè)的銷售。住宅智能化水平已經(jīng)作為房屋的門面被很多業(yè)主確認為購房的主要考量因素。

市場潛力、政府支持、客戶需要已經(jīng)讓樓宇智能化市場迎來發(fā)展的歷史機遇。隨著我國智慧城市建設的不斷深入。樓宇智能化市場也將迎來發(fā)展的歷史性機遇。

安防技術成為樓宇智能化發(fā)展重要需求

從智能建筑的系統(tǒng)分布來看，目前我國智能樓宇主要有建筑自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（SAS）、和消防自動化系統(tǒng)（FAS）。其中建筑自動化和安防保衛(wèi)自動化系統(tǒng)涉及的安防技術最多，已經(jīng)成為安防行業(yè)智能樓宇布局的重點領域。

智能樓宇系統(tǒng)構成

其中報警系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制、數(shù)字信息分析處理都是安防行業(yè)的重點布局領域，也是樓宇智能化的重點需求部分，一是因為這些區(qū)域的技術含量較高，且關乎到企業(yè)和業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，因此不能疏忽。二是因為這些領域的集成需求較高，需要專業(yè)的解決方案來滿足需求。

這就需要企業(yè)在設計解決方案時強調(diào)多領域深層次的融合，這要求解決方案能夠多個系統(tǒng)合用一個用戶接口，跨平臺共享數(shù)據(jù)庫，形成網(wǎng)絡一體集成化的解決方案，一步到位。

此外，在人工智能和大數(shù)據(jù)的加持下，解決方案越來越要求提高后端的分析能力，給企業(yè)提供大數(shù)據(jù)支持，并形成監(jiān)控為四肢、集成為主干、大數(shù)據(jù)為核心的整體樓宇管理解決方案，在這種解決方案下，不僅能夠為樓宇用戶提供良好的使用體驗，更能夠幫助企業(yè)獲取更多數(shù)據(jù)，提高企業(yè)運轉效率。

在如此多的需求之下，目前已經(jīng)有越來越多的安防企業(yè)加入到了樓宇自動化的建設當中，雖然由于其集成性較強的特點導致目前參與到智慧樓宇的企業(yè)還存在著良莠不齊的特點，但已經(jīng)有多家國內(nèi)外知名企業(yè)在細分市場中占據(jù)鰲頭。

正如偉大的建筑設計師貝聿銘所說：建筑是一門偉大的藝術。各大企業(yè)解決方案也呈現(xiàn)出了百家齊放的特點，形成了各有特色的局面。

隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，未來以樓宇智能化為核心的安防項目數(shù)量也將進一步提升，為安防企業(yè)的發(fā)展提供更多的機遇。畢竟在中國傳統(tǒng)觀念里，房子是一個不變的剛需。
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