一、政策背景

01 2018年3月，國家發(fā)改委發(fā)布《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。一是提高兩部制電價(jià)的靈活性；二是全面清理規(guī)范電網(wǎng)企業(yè)在輸配電價(jià)之外的收費(fèi)項(xiàng)目，重點(diǎn)清理規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等經(jīng)營者向轉(zhuǎn)供電用戶在國家規(guī)定銷售電價(jià)之外收取的隔離加價(jià)。

02 2021年7月，國務(wù)院出臺《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步完善分時(shí)電價(jià)機(jī)制的通知》，要求深化電價(jià)改革、完善電價(jià)形成機(jī)制，促進(jìn)能源綠色低碳發(fā)展，進(jìn)一步完善分時(shí)電價(jià)機(jī)制

03 2022年《非電網(wǎng)直接供電電費(fèi)收取公示暫行辦法》的通知要求由商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物業(yè)、寫字樓等供電主體體應(yīng)按照終端用戶用電電壓等級對應(yīng)的目錄電價(jià)收取電費(fèi)，不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。按照“終端用戶用電電壓等級目錄平段電價(jià)+上浮幅度”確定終端用戶用電價(jià)格，其中上浮幅度最高不超過15%?！峨娏Ψā芬?guī)定，在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的，責(zé)令返還違法收取費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款

二、市場痛點(diǎn)

01 多變的電價(jià)政策，多樣的計(jì)費(fèi)邏輯

園區(qū)類型多樣，包括工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)園區(qū)等，每種園區(qū)都有特定的能源使用需求和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。能源計(jì)費(fèi)存在商業(yè)電價(jià)、工業(yè)電價(jià)、兩部制電價(jià)等多種計(jì)費(fèi)邏輯，這要求管理者必須對不同電價(jià)政策有深入了解，并能夠靈活應(yīng)對不同租戶的計(jì)費(fèi)需求。

02 多種繳費(fèi)方式

租戶性質(zhì)不同，包括私對公、公對公的區(qū)別。繳費(fèi)方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式，這增加了財(cái)務(wù)管理的復(fù)雜性，財(cái)務(wù)對接工作繁瑣。

03 電力損耗難以明示

電力在傳輸過程中存在損耗，需要準(zhǔn)確計(jì)算并明示這些損耗，以便合理分?jǐn)偟礁鱾€(gè)租戶。然而由于技術(shù)和管理上的限制，電力損耗的確認(rèn)和明示往往難以做到精確，導(dǎo)致物業(yè)只能通過提高電價(jià)來彌補(bǔ)損耗，這不僅增加了租戶的負(fù)擔(dān)，也使物業(yè)面臨被罰款的風(fēng)險(xiǎn)。

04 人工效率低下

目前大多數(shù)園區(qū)都還沿用人工抄表方式。園區(qū)內(nèi)建筑物數(shù)量多，企業(yè)規(guī)模不一，抄表過程復(fù)雜程度不一，耗費(fèi)時(shí)間長。人工抄表效率低下，能源數(shù)據(jù)不完善，導(dǎo)致無法及時(shí)計(jì)算收繳電費(fèi)，造成利息損失和多付少收的問題。

綜上所述，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理面臨著上述多重挑戰(zhàn)，為了提高管理效率、降低成本并提升服務(wù)質(zhì)量，園區(qū)管理者需要探索更高效、智能的管理解決方案，如采用預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)、智能電表和數(shù)字化管理平臺等技術(shù)手段，以應(yīng)對這些挑戰(zhàn)。

三、解決方案

01 平臺組網(wǎng)

02 平臺功能

賬戶管理

為用戶建立信息存檔，關(guān)聯(lián)計(jì)費(fèi)方案、表計(jì)和賬戶錢包

充值操作

用戶可通過現(xiàn)金、微信、支付寶等方式進(jìn)行充值

結(jié)算與銷戶

隨時(shí)對賬戶進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、也可注銷賬戶

財(cái)務(wù)對賬

詳細(xì)的收退款記錄，方便個(gè)人自查或財(cái)務(wù)核對

電價(jià)模式

分時(shí)電價(jià)政策：國家出臺分時(shí)電價(jià)政策，將一天劃分為尖峰、高峰、平段、低谷等時(shí)段，各時(shí)段電價(jià)不同

單一電價(jià)局限：傳統(tǒng)單一電價(jià)模式無法根據(jù)電力供需變化靈活調(diào)整，企業(yè)用電成本較高，園區(qū)管理難以滿足不同企業(yè)的個(gè)性化計(jì)費(fèi)需求

靈活電價(jià)設(shè)置：平臺支持多種電價(jià)模式，能根據(jù)分時(shí)電價(jià)政策靈活設(shè)置各時(shí)段電價(jià)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)計(jì)費(fèi)

實(shí)時(shí)電價(jià)調(diào)整：平臺可實(shí)時(shí)或定時(shí)調(diào)整電價(jià)，確保園區(qū)電價(jià)與國家政策和市場行情一致

兩部制電價(jià)

政策背景：兩部制電價(jià)是針對大工業(yè)用戶的一種電價(jià)制度，根據(jù)國家發(fā)展改革委的相關(guān)通知，315千伏安及以上的工商業(yè)用戶需執(zhí)行兩部制電價(jià)。

計(jì)費(fèi)方式：兩部制電價(jià)由基本電價(jià)和電度電價(jià)兩部分組成。基本電價(jià)按變壓器容量或最大需量計(jì)收，電度電價(jià)按實(shí)際用電量計(jì)收。用戶可以選擇按變壓器容量或?qū)嶋H最大需量計(jì)收基本電費(fèi)。

自動計(jì)費(fèi)功能：平臺能夠根據(jù)用戶的變壓器容量和實(shí)際用電量，自動計(jì)算基本電費(fèi)和電度電費(fèi)，生成詳細(xì)的兩部制電費(fèi)賬單

靈活計(jì)費(fèi)選擇：用戶可以根據(jù)自身情況選擇不同的基本電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式（如變壓器容量或最大需量），平臺支持靈活設(shè)置和變更

后付費(fèi)報(bào)表

資金周轉(zhuǎn)需求：一些企業(yè)，尤其是初創(chuàng)企業(yè)或資金周轉(zhuǎn)較為緊張的企業(yè)，可能面臨資金壓力，希望在使用能源后根據(jù)實(shí)際用量再進(jìn)行繳費(fèi)，以減輕前期資金負(fù)擔(dān)，保證企業(yè)的正常運(yùn)營和資金流動性

平臺支持先用電后交費(fèi)的后付費(fèi)模式，能夠根據(jù)租戶的實(shí)際用能數(shù)據(jù)，自動統(tǒng)計(jì)并生成詳細(xì)的電費(fèi)明細(xì)，租戶可以在使用能源后，根據(jù)平臺提供的賬單信息進(jìn)行繳費(fèi)，滿足資金周轉(zhuǎn)需求

收費(fèi)方案設(shè)置

電價(jià)政策限制：根據(jù)國家相關(guān)政策，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在轉(zhuǎn)供電、代收電費(fèi)中不得在電費(fèi)基礎(chǔ)上加收其他費(fèi)用、不得加價(jià)收取電費(fèi)

靈活的收費(fèi)方案設(shè)置：平臺支持物業(yè)費(fèi)或房租等收費(fèi)方案的靈活設(shè)置，可以根據(jù)租戶的租賃面積和租賃期限，設(shè)置相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。支持固定金額或按面積收費(fèi)等多種計(jì)費(fèi)方式，滿足不同租戶的需求

自動計(jì)算與賬單生成：平臺能夠根據(jù)預(yù)設(shè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)規(guī)則，自動計(jì)算物業(yè)費(fèi)和房租，并生成詳細(xì)的費(fèi)用賬單

公區(qū)分?jǐn)?/p>

費(fèi)用分?jǐn)偛还涸趥鹘y(tǒng)管理模式下，公共區(qū)域的能耗費(fèi)用往往難以做到公平合理的分?jǐn)?。由于缺乏有效的分?jǐn)倷C(jī)制和準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持，可能會導(dǎo)致某些租戶承擔(dān)了不合理的費(fèi)用，引發(fā)租戶間的矛盾和不滿

多樣化分?jǐn)偡绞剑浩脚_支持多種公區(qū)能耗分?jǐn)偡绞?，包括按用電量分?jǐn)?、按面積分?jǐn)?、平均分?jǐn)?、按自定義比例分?jǐn)偟?，能夠根?jù)園區(qū)實(shí)際情況和租戶需求靈活設(shè)置分?jǐn)傄?guī)則

自動計(jì)算與賬單生成：平臺能夠根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)偡绞胶妥鈶舻挠秒娏?、租賃面積等數(shù)據(jù)，自動計(jì)算每個(gè)租戶應(yīng)承擔(dān)的公區(qū)能耗費(fèi)用，并生成詳細(xì)的費(fèi)用賬單。

線變損分?jǐn)?/p>

根據(jù)《供電營業(yè)規(guī)則》等相關(guān)政策，當(dāng)用電計(jì)量裝置不安裝在產(chǎn)權(quán)分界處時(shí)，線路與變壓器損耗均須由產(chǎn)權(quán)所有者負(fù)擔(dān)。這意味著在產(chǎn)業(yè)園區(qū)等場景中，變壓器和線路損耗需要合理分?jǐn)偨o各個(gè)租戶，以符合政策規(guī)定，確保電費(fèi)收取的合法性

傳統(tǒng)的手動計(jì)算方式不僅耗時(shí)耗力，還容易出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致?lián)p耗費(fèi)用分?jǐn)偛粶?zhǔn)確；租戶往往難以了解具體的損耗分?jǐn)傄罁?jù)和計(jì)算過程，容易對電費(fèi)構(gòu)成產(chǎn)生疑問，引發(fā)不滿和爭議

自動損耗計(jì)算與分?jǐn)偅浩脚_可以實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)各路用能情況，包括公區(qū)和租區(qū)的用電量，以及手動輸入的變壓器上端國網(wǎng)表讀數(shù)。然后根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)傄?guī)則，自動計(jì)算變壓器和線路的損耗，并將其合理分?jǐn)偨o每個(gè)租戶

透明化管理與公示：平臺能夠生成詳細(xì)的損耗費(fèi)用賬單，包括損耗分?jǐn)偙壤?、各租戶?yīng)承擔(dān)的損耗費(fèi)用等信息

實(shí)時(shí)賬單管理

賬單管理繁瑣：傳統(tǒng)賬單管理方式需要人工手動計(jì)算和生成，效率低下且容易出錯(cuò)。

查詢打印不便：租戶或企業(yè)獲取賬單信息的方式單一，通常需要到物業(yè)管理處或通過郵件等傳統(tǒng)方式查詢和打印

實(shí)時(shí)賬單生成與管理：平臺能夠根據(jù)實(shí)時(shí)采集的用能數(shù)據(jù)和預(yù)設(shè)的計(jì)費(fèi)規(guī)則，自動計(jì)算各種費(fèi)用，實(shí)時(shí)生成包含電度電費(fèi)、容需量電費(fèi)、物業(yè)房租費(fèi)、公區(qū)分?jǐn)傎M(fèi)用、線變損費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容的賬單，提高賬單管理的效率和準(zhǔn)確性

自定義打印模板：支持根據(jù)需求自定義賬單打印模板，靈活設(shè)置賬單格式、內(nèi)容展示方式等，方便物業(yè)查詢和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性

支付方式

繳費(fèi)不便：傳統(tǒng)繳費(fèi)方式需要租戶到現(xiàn)場排隊(duì)，耗時(shí)耗力，尤其在高峰時(shí)段，排隊(duì)等待時(shí)間長，給租戶帶來不便

支付方式單一：以往支付方式較為單一，主要依賴現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，無法滿足租戶多樣化的支付需求

多種在線支付方式：平臺支持微信、支付寶、銀行卡轉(zhuǎn)賬等多種在線支付方式，租戶可以隨時(shí)隨地通過手機(jī)等移動設(shè)備進(jìn)行繳費(fèi)，無需到現(xiàn)場排隊(duì)

平臺支持招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行的公對公轉(zhuǎn)賬，方便企業(yè)進(jìn)行大額資金的快速流轉(zhuǎn)

電子發(fā)票

開票流程繁瑣：傳統(tǒng)開票流程需要到財(cái)務(wù)部門提交申請，填寫紙質(zhì)表格，等待財(cái)務(wù)審核和開具發(fā)票，耗時(shí)較長效率低下

發(fā)票獲取不便：用戶在開票完成后，往往需要到財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取紙質(zhì)發(fā)票，無法及時(shí)獲取發(fā)票

自助開票申請：用戶可以通過公眾號等平臺自助申請開票，簡化了開票流程，提高了開票效率.

多平臺開票支持：開票平臺已支持百望云、票點(diǎn)點(diǎn)、諾諾開票等多種開票系統(tǒng)

及時(shí)推送與查看下載：開票完成后，系統(tǒng)會通過短信或者郵箱的方式及時(shí)將電子發(fā)票推送給用戶

03 典型硬件

04 典型案例

上海張江高科技園區(qū)

張江高科技園區(qū)是中國國家級高新技術(shù)園區(qū)，位于上海市浦東新區(qū)，總規(guī)劃面積達(dá)100平方公里，包含生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)、張江集電港、上海浦東軟件園等多個(gè)區(qū)域，集聚了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)眾多，用電量大，年用電量高達(dá)數(shù)億度，電費(fèi)收繳周期長，通常為3個(gè)月，存在電費(fèi)墊資問題，墊付資金約2億元，其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬元。

在園區(qū)的強(qiáng)電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車充電樁等位置安裝了約1.5萬只預(yù)付費(fèi)電能計(jì)量表計(jì)，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號，覆蓋了園區(qū)內(nèi)大部分用電場景和租戶。

系統(tǒng)采用無線通訊方式將數(shù)據(jù)傳至后臺，通過預(yù)付費(fèi)云平臺實(shí)現(xiàn)用電的收費(fèi)、監(jiān)控和管理。云平臺提供強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理和管理功能，管理者可以通過網(wǎng)頁端或者手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控，租戶可以通過微信公眾號自助充值。

實(shí)現(xiàn)了園區(qū)內(nèi)租戶用電的智能化管理，采用預(yù)付費(fèi)模式，先收費(fèi)后用電，有效避免了欠費(fèi)問題，電費(fèi)收繳周期從3個(gè)月縮短至1個(gè)月，減少了墊付資金和利息損失，提高了園區(qū)的能源管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，得到了園區(qū)企業(yè)和管理部門的高度認(rèn)可。

此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬元，目前項(xiàng)目投入使用一年多，已收回成本并實(shí)現(xiàn)了盈利，經(jīng)濟(jì)效益顯著。

北京望京科技園

望京產(chǎn)業(yè)園位于北京市朝陽區(qū)，是一個(gè)綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地面積約100萬平方米，內(nèi)有眾多企業(yè)、商鋪和辦公場所，涵蓋文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、商貿(mào)服務(wù)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。園區(qū)面臨著電費(fèi)收繳難、人工抄表效率低等問題，電費(fèi)收繳周期長達(dá)2-3個(gè)月，人工抄表耗費(fèi)大量人力和時(shí)間，且容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)錄入錯(cuò)誤。

通過預(yù)付費(fèi)云平臺實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表、自動計(jì)費(fèi)和在線繳費(fèi)。系統(tǒng)支持多種計(jì)費(fèi)模式和收費(fèi)方案，能夠根據(jù)不同企業(yè)的用電量、用水量等數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確計(jì)算費(fèi)用，簡化收費(fèi)流程。租戶可以通過微信、支付寶等多種在線支付方式隨時(shí)隨地進(jìn)行繳費(fèi)。

提高了電費(fèi)收繳效率，縮短了收繳周期至1個(gè)月左右，減少了人工抄表的工作量，降低了人工成本和管理成本。系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，得到了園區(qū)企業(yè)和管理部門的認(rèn)可，提升了園區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

項(xiàng)目實(shí)施后，電費(fèi)收繳率提高了20%，整體經(jīng)濟(jì)效益提升了15%，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供了有力支持。

某物流園區(qū)集團(tuán)項(xiàng)目

某物流園區(qū)集團(tuán)在中國70個(gè)地區(qū)市場，投資、開發(fā)和管理運(yùn)營著450多處物流倉儲、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎(chǔ)設(shè)施。該集團(tuán)集物流園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、商務(wù)辦公于一體，覆蓋北京、上海、廣州、杭州、蘇州等多個(gè)大型城市， 服務(wù)眾多海內(nèi)外客戶。

項(xiàng)目要求集團(tuán)性架構(gòu)，完成集團(tuán)能源的總體管理，各區(qū)域可獨(dú)立管理所屬區(qū)域的能源消耗情況；用戶組管理，可根據(jù)管理需求，形成總部管理層--區(qū)域運(yùn)營--園區(qū)負(fù)責(zé)人--園區(qū)電工的管理體系，并自動根據(jù)權(quán)限管理自動顯示該區(qū)域；針對物流園區(qū)采用后付費(fèi)模式，需要根據(jù)后付費(fèi)賬單進(jìn)行收費(fèi)，其中公區(qū)分?jǐn)偡绞接泄潭▎蝺r(jià)、比例分?jǐn)偂⒚娣e分?jǐn)?、用電量分?jǐn)偂?/p>

技術(shù)支持：周女士 18701808662

審核編輯 黃宇