城市工業(yè)遺產(chǎn)的社區(qū)化改造

　論文摘要：介紹了工業(yè)遺產(chǎn)的內(nèi)涵，明確了城市工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值，探討了工業(yè)遺產(chǎn)改造利用的優(yōu)勢(shì)及條件，論述了城市工業(yè)遺產(chǎn)利用與社區(qū)發(fā)展的關(guān)系.

　　工業(yè)技術(shù)的飛躍帶來(lái)了城市的迅猛發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)隨著技術(shù)的發(fā)展也在不斷地變革。傳統(tǒng)的工業(yè)文明受到強(qiáng)烈的沖擊，大量的勞動(dòng)力由第一、第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)，許多位于市中心的傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)由于自身經(jīng)營(yíng)不善、地價(jià)上漲、環(huán)境保護(hù)等因素逐漸衰落或遷出市內(nèi)，位于市內(nèi)的舊工業(yè)建筑大多喪失了原來(lái)的產(chǎn)業(yè)功能，面臨著人們?nèi)ヅc留的選擇。這些舊工業(yè)建筑往往只有近百年或幾十年的歷史，但它們同樣是社會(huì)發(fā)展不可或缺的物證，承載著社會(huì)發(fā)展的信息。由于大量的工業(yè)遺產(chǎn)沒(méi)有納入文物保護(hù)范圍之內(nèi)，很多范圍內(nèi)的工業(yè)遺產(chǎn)不斷受到毀滅性的威脅。

　　1 工業(yè)遺產(chǎn)的概念及價(jià)值

根據(jù)國(guó)際工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會(huì)(TICCIH)2003年發(fā)表的《工業(yè)遺產(chǎn)之下塔吉爾憲章》中的定義，工業(yè)遺產(chǎn)是指具有歷史學(xué)、社會(huì)學(xué)、建筑學(xué)、技術(shù)、審美啟智和科研價(jià)值的工業(yè)文化遺存，包括建筑物、工廠車(chē)間、磨坊、礦山和機(jī)械以及相關(guān)的加工、冶煉場(chǎng)地，還有倉(cāng)庫(kù)、店鋪、能源、生產(chǎn)和傳輸使用場(chǎng)所、交通設(shè)施、工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的社會(huì)活動(dòng)場(chǎng)所以及工藝流程、數(shù)據(jù)記錄、企業(yè)檔案等。

　　工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值： 　　

　　(1)歷史價(jià)值：對(duì)認(rèn)識(shí)普遍的或某類(lèi)工業(yè)活動(dòng)和過(guò)程具有典型的重要的意義。

　　(2)社會(huì)價(jià)值：工業(yè)遺產(chǎn)記載了普通大眾的生產(chǎn)和生活，是社會(huì)認(rèn)同感和歸屬感的基礎(chǔ)。

　　(3)科技價(jià)值在機(jī)械工程工藝建筑和規(guī)劃等方面具有技術(shù)和科研價(jià)值。?

　　(4)審美啟智價(jià)值，在工廠(場(chǎng))建筑和構(gòu)筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)工具和機(jī)器的設(shè)計(jì)以及建造工藝方面具有美學(xué)價(jià)值和啟發(fā)后人創(chuàng)造思維的啟智價(jià)值。

　　(5)獨(dú)特性價(jià)值：有的工業(yè)遺產(chǎn)在場(chǎng)地適應(yīng)、布局、機(jī)械安裝、城鎮(zhèn)等工業(yè)景觀、檔案及留給人們的記憶和習(xí)俗等非物質(zhì)遺產(chǎn)方面，都具有內(nèi)在的獨(dú)特性。

　　(6)稀缺性價(jià)值某些遺產(chǎn)在工藝場(chǎng)地類(lèi)型和景觀方面瀕臨消失，使該工業(yè)遺產(chǎn)獨(dú)具價(jià)值而需備加關(guān)注，那些早期的具有開(kāi)創(chuàng)性的工業(yè)景觀更是如此。

　　2 工業(yè)遺產(chǎn)改造利用的優(yōu)勢(shì) 　　

　　工業(yè)遺產(chǎn)是城市工業(yè)文明發(fā)展的物質(zhì)見(jiàn)證，具有不同與自然文化遺產(chǎn)的特有的史料價(jià)值，在肯定工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的前提下，一方面要保護(hù)好工業(yè)遺產(chǎn)所涵蓋的歷史信息，再則要做好再利用工作，這樣才能使工業(yè)遺產(chǎn)的生命得以延續(xù)。

　　舊工業(yè)建筑在基礎(chǔ)設(shè)施、結(jié)構(gòu)狀況、區(qū)域位置、歷史文化性以及建設(shè)周期等方面均具有改造利用的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)?！　?/p>

　　2.1??舊工業(yè)建筑具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施和堅(jiān)固的主體結(jié)構(gòu)，改造建設(shè)周期短，成本低，見(jiàn)效快，投資風(fēng)險(xiǎn)小。

　　首先，舊工業(yè)建筑的基礎(chǔ)設(shè)施在給排水、電力電訊、燃?xì)鈩?dòng)力等方面的容量遠(yuǎn)高于一般的民用建筑，改造項(xiàng)目可以以原有的基礎(chǔ)設(shè)施為依托，不用增加新的市政設(shè)施接口，只需在原有設(shè)施的基礎(chǔ)上擴(kuò)大容量或改變位置，改進(jìn)設(shè)備即可，此一項(xiàng)即可有效減免投資方和政府的前期投入。其次，工業(yè)建筑往往都具有堅(jiān)固、耐久的主體結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)受力簡(jiǎn)單明了，具有共性，便于安全可靠地進(jìn)行改造。最后，舊工業(yè)建筑的拆遷矛盾小，比起一般的舊居住區(qū)的住宅拆遷矛盾來(lái)說(shuō)，工業(yè)建筑則少了很多限制問(wèn)題，不用安置拆遷住戶，無(wú)需考慮居民的返遷補(bǔ)貼，可以快速改造，重新投入使用。而且還節(jié)省了拆除原有建筑和清理場(chǎng)地的費(fèi)用?！　?/p>

　　2.2　舊工業(yè)建筑空間開(kāi)敞，平面規(guī)整，立面平整簡(jiǎn)捷，改造利用的可塑性強(qiáng)

　　舊工業(yè)建筑與一般的民用建筑相比，在空間結(jié)構(gòu)、平面形式、立面造型等方面具有較大的改造優(yōu)勢(shì)。在空間結(jié)構(gòu)上，工業(yè)建筑一般空間比較寬敞，不僅層高較高，跨度也大于一般的民用建筑。在平面形式上舊工業(yè)建筑一般規(guī)模大、占地多，建筑空間的布局往往遵從一種體現(xiàn)效率與生產(chǎn)邏輯的秩序。因此，建筑的平面形狀大都規(guī)則整齊，可以適應(yīng)多種建筑功能的使用要求。在立面造型上我國(guó)舊工業(yè)建筑大都為近代建造，建筑立面一般簡(jiǎn)捷、整齊，而且其外墻一般為圍護(hù)墻，改造時(shí)可以根據(jù)需要拆除重砌或直接加以利用，為立面的改造提供了更大的可塑性。　　

　　2.3?舊工業(yè)建筑具有歷史文化性的優(yōu)勢(shì)

　　舊建筑改造與新建筑相比較，其最大的不同和優(yōu)勢(shì)就是其歷史文化性，時(shí)間在舊建筑上留下了歷史的烙印。舊工業(yè)建筑作為工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)物，記載了城市工業(yè)文明發(fā)展的歷程，是城市發(fā)展史關(guān)于工業(yè)時(shí)代的實(shí)物展品。把時(shí)間所賦予舊工業(yè)建筑獨(dú)特的歷史場(chǎng)所精神與現(xiàn)代的嶄新空間進(jìn)行對(duì)比、碰撞和交融，往往能造就出不朽的建筑杰作。

　　3　城市工業(yè)遺產(chǎn)再利用與社區(qū)發(fā)展的關(guān)系 　　

　　隨著人們對(duì)文化娛樂(lè)活動(dòng)需求的不斷提升，對(duì)體育健身、休閑娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)地的社會(huì)需求也不斷增大。類(lèi)似廣州這樣的超大規(guī)模城市，僅僅依靠若干大型的體育活動(dòng)場(chǎng)館是難以滿足不斷增長(zhǎng)的社會(huì)需求的。而現(xiàn)如今廣州市區(qū)內(nèi)土地可謂寸土寸金，已經(jīng)基本沒(méi)有可供開(kāi)發(fā)修建的剩余用地，大量的老建筑，尤其是有著良好利用條件的老工業(yè)建筑就成了提高社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的切入點(diǎn)。

　　社區(qū)是城市社會(huì)的組成要素。近些年來(lái)，許多城市都在大力開(kāi)展社區(qū)文化建設(shè)，并將其作為城市社會(huì)主義精神文明建設(shè)的重要切入點(diǎn)。人們比較關(guān)注社區(qū)文化建設(shè)為滿足城區(qū)居民所提供的精神需求和智力支持。隨著大規(guī)模的舊城區(qū)改造及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，城區(qū)的相當(dāng)部分工業(yè)建筑已被拆除，建成了商品房和公共綠地。但還有剩下的部分老廠房、老倉(cāng)庫(kù)零星分散在城市中心區(qū)域的各個(gè)區(qū)域，客觀上要求加快舊工業(yè)建筑的更新改造和利用。事實(shí)上，在總體實(shí)施“退二進(jìn)三”的結(jié)構(gòu)調(diào)整過(guò)程中，舊廠房由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)破舊，外觀景致陳舊，周邊環(huán)境臟亂，成為與中心城區(qū)功能定位不相符的“瑕疵”，要么被關(guān)閉閑置，要么隨意改變土地、房屋用途、臨時(shí)地租借給小商鋪、小公司、小作坊和外來(lái)務(wù)工人員。這是一種自發(fā)的、非常規(guī)的從各自利益為出發(fā)點(diǎn)的改變，缺乏整體協(xié)調(diào)，帶來(lái)一定的安全隱患。由于行政管理職能的交叉，造成土地利用效率降低，仍舊無(wú)法體現(xiàn)土地最佳利用效果，阻礙了區(qū)域功能和形態(tài)的進(jìn)一步升級(jí)和優(yōu)化，不利于土地整體功能和綜合效益的發(fā)揮。

　　社區(qū)文化建設(shè)與城區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著密切的關(guān)系。一方面，社區(qū)文化建設(shè)能夠加強(qiáng)人與人之間的相識(shí)、溝通、理解和友誼，為城區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造良好的人文環(huán)境。另一方面，社區(qū)文化建設(shè)能夠提升社區(qū)環(huán)境和街道建設(shè)的文化品位，有利于社區(qū)及街道的招商引資。在社區(qū)文化建設(shè)中，可以將社區(qū)公共服務(wù)建設(shè)有效的和工業(yè)遺產(chǎn)的改造利用結(jié)合起來(lái)，使老工業(yè)建筑從新獲得新生。

　　4 結(jié)論 　　

　　綜觀當(dāng)前建筑遺產(chǎn)保護(hù)利用的形勢(shì)與對(duì)策，城市工業(yè)遺產(chǎn)可以選擇轉(zhuǎn)換為非居住類(lèi)用地、且不擴(kuò)大周邊居民動(dòng)遷為主，建立現(xiàn)代服務(wù)集聚區(qū)或社區(qū)配套公益設(shè)施(養(yǎng)老院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)活動(dòng)中心等)。與普通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相比，此種更新對(duì)策具有建設(shè)成本相對(duì)較低、周期相對(duì)較短等特點(diǎn)?？傊?，城市工業(yè)遺產(chǎn)的改造應(yīng)在符合城市規(guī)劃的前提下，結(jié)合工業(yè)遺產(chǎn)的歷史及社會(huì)價(jià)值，在整合區(qū)域物質(zhì)功能的基礎(chǔ)上對(duì)舊工業(yè)建筑實(shí)施有效的轉(zhuǎn)型整改。這樣的改造，既適應(yīng)21世紀(jì)都市人的生活需求，又保留了城市的歷史風(fēng)貌。