（文章來源：千家網(wǎng)）

今天的大多數(shù)建筑都有一定程度的智能。但是，無論是自動化，HVAC，照明，電梯控制，安全系統(tǒng)，停車控制，能源管理，視聽設(shè)備，還是多個(gè)系統(tǒng)的組合，我們都應(yīng)該想到一個(gè)大問題：你的系統(tǒng)具有多少智能，才能確保你是在打造一個(gè)未來的智能建筑？

雖然沒有萬能的解決方案，但建筑物業(yè)主和設(shè)施管理人員可以建立一個(gè)框架，能夠?yàn)槠涮囟ㄐ枨笳业胶线m的智能建筑解決方案。一些企業(yè)可能從小型開始，只選擇幾個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行連接，并考慮將來再集成其他選項(xiàng)。其他人的則可能采用更激進(jìn)的方法，在開始時(shí)集成多個(gè)系統(tǒng)，因?yàn)樗麄冎溃瑥拈L遠(yuǎn)來看，這樣做最終將節(jié)省總成本。哪種方法適合你？在做出該決定時(shí)，請先考慮如何解決智能建筑實(shí)施過程中面臨的四個(gè)挑戰(zhàn)。

物聯(lián)網(wǎng)（IoT）：根據(jù)IDC的數(shù)據(jù)，2022年全球物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支出將達(dá)到1.2T美元，2017-2022年預(yù)測期復(fù)合年增長率為13.6%。從照明到無線會議室再到智能手表，所有的東西都需要連接。雖然集中式“智能建筑”平臺不需要讓一切都運(yùn)行，但擁有一個(gè)集中式平臺可以為建筑物所有者和設(shè)施管理人員提供許多好處，例如擁有一個(gè)單一的用戶界面和儀表盤來監(jiān)控、控制和識別集成到平臺中的所有系統(tǒng)中的效率。

建筑物優(yōu)化：數(shù)據(jù)收集可以使建筑物業(yè)主和設(shè)施管理員實(shí)時(shí)了解系統(tǒng)使用情況和模式。例如，通過使照明和HVAC系統(tǒng)自動化以響應(yīng)占用率和天氣狀況，建筑物可以將效率提高多達(dá)25％，從而顯著節(jié)省了能源。

運(yùn)行效率：當(dāng)設(shè)備損壞，無法運(yùn)行，效率下降或達(dá)到更換日期時(shí)，連接的系統(tǒng)可以發(fā)送警報(bào)。通過遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)施工作人員可以減少確定問題性質(zhì)所需的現(xiàn)場訪問次數(shù)。可以在維修訪問之前診斷問題并訂購零件，并且可以完全避免不必要的維修訪問。兩者都可以降低維護(hù)成本，提高勞動力效率，并降低能源成本。

最大化居住者體驗(yàn)/客戶價(jià)值：可以通過各種智能建筑技術(shù)顯著改善居住者的體驗(yàn)。要考慮的步驟包括選擇合適的基礎(chǔ)架構(gòu)，以適當(dāng)?shù)乃俣群途忍幚泶罅繑?shù)據(jù)，提供出色的蜂窩和WiFi覆蓋范圍，舒適性和安全性，改善電梯和自動扶梯的效率低下等等。滿足居住者的期望：我們的房屋越來越多與GoogleHome，Nest，Ecobee，Ecoisme，Ring，SimpliSafe等系統(tǒng)相連。這些人期望在他們的辦公空間中進(jìn)行同級別的系統(tǒng)交互。

挑戰(zhàn)1：選擇正確的系統(tǒng)。有很多選擇，你從哪里開始？制定智能建筑集成計(jì)劃是一個(gè)很好的起點(diǎn)。首先確定你的業(yè)務(wù)需求、預(yù)算和目標(biāo)。然后，你可以開始列出滿足這些目標(biāo)所需的系統(tǒng)。例如，如果你希望降低運(yùn)營成本，你可以將目標(biāo)集中在你的核心建筑系統(tǒng)上，如照明、電表、水表、水泵、暖通空調(diào)和冷水機(jī)組，每個(gè)系統(tǒng)都與傳感器和控制系統(tǒng)相連，這將有助于最大限度地提高性能，減少使用和浪費(fèi)。尋找允許你以后添加其他系統(tǒng)的選項(xiàng)。

選擇具有開放協(xié)議（如BACnet）的系統(tǒng)很重要。BACnet是ASHRAE創(chuàng)建的一種數(shù)據(jù)通信協(xié)議，用于標(biāo)準(zhǔn)化樓宇自動化系統(tǒng)組件之間的通信。BACnet通過提供用于表示，請求，解釋和傳輸信息的標(biāo)準(zhǔn)化方法，允許來自不同供應(yīng)商的系統(tǒng)（例如HVAC，照明，安全和消防系統(tǒng)）相互通信。

挑戰(zhàn)2：開發(fā)可編程平臺。從歷史上講，機(jī)械、電氣和管道系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)就沒有考慮集成（啟用ip）。因此，這些系統(tǒng)可能使用不同的協(xié)議進(jìn)行通信，其中許多協(xié)議是專有的，不允許數(shù)據(jù)混合和匹配。每個(gè)系統(tǒng)都能夠收集自己需要的數(shù)據(jù)，但可能無法與其他系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)或響應(yīng)來自其他系統(tǒng)的數(shù)據(jù)。關(guān)鍵是要跟蹤數(shù)據(jù)：預(yù)先計(jì)劃好選項(xiàng)，考慮這些系統(tǒng)相互通信所需的編程，以便它們能夠?qū)碜远鄠€(gè)來源（內(nèi)部和外部）的數(shù)據(jù)集成到一個(gè)集中的平臺中，以支持你的建筑操作。

挑戰(zhàn)3：要求團(tuán)隊(duì)采用方法集成系統(tǒng)。傳統(tǒng)上，建筑行業(yè)是圍繞一種模式建立起來的，每個(gè)行業(yè)開發(fā)自己的一套規(guī)范和計(jì)劃的模式建立的。因此，系統(tǒng)在不同的分部下指定：機(jī)械、電氣、衛(wèi)浴和技術(shù)，系統(tǒng)之間沒有交互，有時(shí)承包商之間也沒有交互。隨著智能建筑的引入（或顛覆），該行業(yè)正走向一種“讓我們共同努力”的方式。團(tuán)隊(duì)需要協(xié)作來開發(fā)和實(shí)施集成的、互連的系統(tǒng)平臺，在這些平臺中，系統(tǒng)和設(shè)備可以相互通信。例如，HVAC和照明控制可能會相互通話，因此如果建筑物某部分的燈長時(shí)間關(guān)閉，HVAC可能會意識到員工的溫度不是優(yōu)先事項(xiàng)。

挑戰(zhàn)4：到底是誰的問題？你已經(jīng)建好了智能大樓，就完成了，對吧？不幸的是，沒有什么是完美的。建筑業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理也需要一個(gè)維護(hù)計(jì)劃。安裝后的維護(hù)常常被忽視，這可能會給業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理造成困擾。提前制定維護(hù)計(jì)劃——提供關(guān)鍵性能指標(biāo)（kpi），并展示如何處理現(xiàn)場和遠(yuǎn)程支持、培訓(xùn)、調(diào)試以及系統(tǒng)和硬件升級——可以避免很多麻煩。

正確設(shè)計(jì)和建造智能建筑物的建筑物業(yè)主和設(shè)施管理員正在建立自己的體系，從長遠(yuǎn)來看既能賺錢又能省錢。但是，如果做錯(cuò)了，建筑物的業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理將會繼續(xù)玩修復(fù)和升級游戲。花點(diǎn)時(shí)間做好計(jì)劃，堅(jiān)持讓承包商一起合作解決問題，如果你沒有專家?guī)湍阏业阶钸m合你需要的解決方案，那就找一個(gè)吧。
（責(zé)任編輯：fqj）