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智能樓宇已成為現(xiàn)代智能化建筑的發(fā)展方向，物聯(lián)網(wǎng)技術的興起，給智能樓宇增添了新的活力。“物聯(lián)網(wǎng)”被稱為繼計算機、互聯(lián)網(wǎng)之后，世界信息產業(yè)的第三次浪潮。物聯(lián)網(wǎng)技術的應用已在各個領域推動著產業(yè)的升級。物聯(lián)網(wǎng)技術是集多專業(yè)交叉復合的技術，核心技術主要包括傳感器、無線傳感網(wǎng)、射頻識別、智能處理等。目前在現(xiàn)代物流、智能交通、智慧農業(yè)等領域得到了廣泛應用，并產生了巨大的效益。

智慧樓宇（IB，Intelligent Building）也稱智能建筑、智能樓宇，是將建筑、通信、計算機和控制等各方面的先進科技相互融合，合理集成為最優(yōu)化的整體，具有工程投資合理、設備高度自動化、信息管理科學、服務高效優(yōu)質、使用靈活方便和環(huán)境安全舒適等特點，是能夠適應信息化社會發(fā)展需求的現(xiàn)代化新型建筑。作為一座現(xiàn)代化城市的重要組成部分，智慧樓宇憑借智能化、信息化、可視化、人性化、高度集成化等特點，日益成為智慧城市發(fā)展的強大驅動力。

隨著物聯(lián)網(wǎng)概念的出現(xiàn)，物聯(lián)網(wǎng)技術滲透到了各行各業(yè)，推動著對傳統(tǒng)產業(yè)的技術升級和改造。借助物聯(lián)網(wǎng)技術提升智能樓宇建設也是發(fā)展的必然。經(jīng)過物聯(lián)網(wǎng)技術的升級改造?；谖锫?lián)網(wǎng)構建的智慧樓宇，可以使建筑內眾多公共資源具有語境感知能力，使其真正成為智慧城市的細胞。

物聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下的智能樓宇建設需求主要體現(xiàn)在安全、智能、管理、辦公四大方面：

安全

通過智能安全防范系統(tǒng)進行全方位安全升級，實現(xiàn)樓宇可視化預警，進行智能化防范處理及應急指揮調度處理，實現(xiàn)樓宇聯(lián)網(wǎng)互通及視頻綜合性業(yè)務應用。

智能

通過生物識別技術、人證比對、車牌識別、視頻質量診斷等智能化技術手段，提高安全防范等級，改變傳統(tǒng)安防系統(tǒng)事后取證尷尬境地，實現(xiàn)事前預防，與此同時，也可實現(xiàn)樓宇人臉無感開門、人臉考勤等應用，提升樓宇整體管理水平和形象。

管理

通過數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計分析，將樓宇環(huán)境、人員、車輛、能源安防等眾多子系統(tǒng)整合，進行有效數(shù)據(jù)提取及數(shù)據(jù)信息業(yè)務應用，對現(xiàn)場管理過程進行高效監(jiān)控，及時響應異常事件處理，保證管理過程信息有效應用。

辦公

樓宇綜合管理系統(tǒng)逐漸結合辦公業(yè)務管理，以高清視頻數(shù)據(jù)輔助生產業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)，進行可視化生產管理，通過定制化視頻服務提升辦公效率、提升辦公業(yè)務管理。通過企業(yè)樓宇綜合管理實現(xiàn)安全、智能、高效、物聯(lián)、節(jié)能的智慧型智慧大樓。

物聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下的“智能樓宇”

智慧樓宇管理是一種新的理念，是新形勢下社會管理創(chuàng)新的一種新模式。充分借助互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)打造的智能型管理方式，將管理、安防、設備管理等系統(tǒng)融為一體，通過數(shù)字樓宇打通互聯(lián)網(wǎng)人的數(shù)據(jù)和物聯(lián)網(wǎng)物的數(shù)據(jù)、形成新的管理與運營模式，即通過數(shù)字化運營提升效能，對樓宇進行集中監(jiān)管、能源管理、運維管理等，實現(xiàn)各系統(tǒng)聯(lián)動控制、協(xié)同處置；降低能源消耗、運維成本，提升樓宇環(huán)境舒適度，延長設備設施壽命，打造安全、舒適、便捷、智慧的樓宇，實現(xiàn)精細化管理提升管理效率，通過智能化場景提升客戶體驗。

高效集成

EFFICIENT INTEGRATION

通過物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)化，將智能建筑中如照明、暖通、安防、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)等子系統(tǒng)集成到智慧樓宇管理平臺上進行統(tǒng)一管理監(jiān)控，實現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享。

可視化

VISUALIZATION

通過智慧樓宇管理系統(tǒng)將各類網(wǎng)絡傳感器，包括樓控系統(tǒng)中的所有傳感器、攝像頭、紅外輻射傳感器、各類門禁傳感器、智能水電氣表、消防探頭等全部以網(wǎng)絡化結構形式呈現(xiàn)，通過圖表數(shù)據(jù)可視化的形式清晰明了地呈現(xiàn)給用戶，讓用戶對樓宇內狀態(tài)有更加直觀的感受。

高效運維

EFFICIENT OPERATION AND MAINTENANCE

在樓宇中所有浪費的能量中，有一大部分是物業(yè)管理行業(yè)所無法解決的問題，通過建立專業(yè)的監(jiān)、管、控一體化運維管理模式，統(tǒng)籌資產全生命周期各個環(huán)節(jié)，實現(xiàn)高效巡檢、快速維修、預防性維護以及全過程監(jiān)管，并提供運維數(shù)據(jù)深度挖掘、科學評價，協(xié)同物業(yè)系統(tǒng)，提升運維保障能力，降低維護成本，保障樓宇內各系統(tǒng)高效運轉。

節(jié)省成本

COST SAVINGS

相比傳統(tǒng)自建模式，高度集中的智慧樓宇管理系統(tǒng)可快速低成本構建專屬廣域網(wǎng)，不僅節(jié)省設備投資及人員投入，還能簡化維護程序，使人員配備更加合理。

智慧樓宇是智慧園區(qū)建設的重要組成部分，是智慧城市的基礎設施，設備管控硬件技術與軟件技術相結合，依托物聯(lián)網(wǎng)使能平臺為基礎，實現(xiàn)對室內環(huán)境、景觀照明、室內用電、空調新風等綜合管理，并依托各種行為模式的使用管控，實現(xiàn)管理型節(jié)能。

結語：

如今物聯(lián)網(wǎng)技術已經(jīng)被認為是繼計算機、互聯(lián)網(wǎng)之后，世界信息產業(yè)的第三次浪潮和新經(jīng)濟增長的引擎。盡管它的應用還處在剛開始的初級階段，但在智能樓宇方面卻已經(jīng)初見成效。物聯(lián)網(wǎng)技術有助于建立一個更加安全、舒適、和諧的人居環(huán)境，具有良好的發(fā)展前景。物聯(lián)網(wǎng)技術在國家的大力推動下發(fā)展迅速，而且在各行各業(yè)得到了應用。智能樓宇在近些年來得以較快發(fā)展。物聯(lián)網(wǎng)技術與智能樓宇的結合，必定將加快智能樓宇的發(fā)展，同時也推動物聯(lián)網(wǎng)技術本身的進步。