“人潮涌動(dòng)、聲音嘈雜的商場(chǎng)，突然接到客戶的緊急電話，該去哪里？”

“會(huì)議室預(yù)約總是爆滿，在辦公室轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，卻又始終找不到一個(gè)安靜的洽談場(chǎng)所。”

“居家辦公效率低下，總會(huì)受到網(wǎng)絡(luò)卡頓、熊孩子吵鬧等各種干擾，怎樣才能營造出好的工作氛圍呢？”

……

當(dāng)今時(shí)代，辦公空間正承載著職場(chǎng)人越來越多的盼望與期許。尤其是近年來，隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及多元化生活方式的催動(dòng)，“游牧式”辦公成為常態(tài)，人們對(duì)移動(dòng)辦公、靈活辦公、開放式辦公的需求愈發(fā)強(qiáng)烈，靈活、高效、協(xié)同、創(chuàng)新開始成為企業(yè)和個(gè)人對(duì)辦公空間的共同訴求。

為解決這一痛點(diǎn)，突破傳統(tǒng)辦公空間限制，滿足人們?nèi)遮叾嘣霓k公訴求。近日，全球化IoT開發(fā)平臺(tái)服務(wù)商涂鴉智能（NYSE: TUYA，HKEX: 2391）與瑞安辦公SHUI ON WORKX攜手推出靈動(dòng)辦公產(chǎn)品WORKX NOW。

雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合打造一體化辦公解決方案，一站式解決傳統(tǒng)辦公空間的各種短板，同時(shí)憑借WORKX NOW的迅速落地，以智能共享促進(jìn)辦公空間迭代升級(jí)，不斷開拓智慧辦公藍(lán)海市場(chǎng)。

落地靈動(dòng)辦公產(chǎn)品WORKX NOW

實(shí)現(xiàn)辦公空間多元化訴求

瑞安辦公是中國領(lǐng)先的可持續(xù)發(fā)展商業(yè)物業(yè)投資者與辦公領(lǐng)導(dǎo)者瑞安新天地旗下的辦公業(yè)務(wù)管理品牌，擁有20余年辦公項(xiàng)目的開發(fā)及資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和完整的辦公業(yè)務(wù)資管團(tuán)隊(duì)，不僅是專業(yè)且具創(chuàng)造性地解決辦公業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、市場(chǎng)研策、品牌營銷、租賃及運(yùn)營等事項(xiàng)，同時(shí)給客戶提供包括企創(chuàng)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)以及數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)在內(nèi)的全周期且多元價(jià)值創(chuàng)造能力的辦公生態(tài)服務(wù)。

此次涂鴉智能與瑞安辦公關(guān)于靈動(dòng)產(chǎn)品達(dá)成合作，意味著涂鴉強(qiáng)大的IoT技術(shù)和瑞安深耕辦公項(xiàng)目多年的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)將形成合力，雙方攜手探尋理想辦公新范式，推動(dòng)辦公空間向無人化、智能化轉(zhuǎn)型。

WORKX NOW是一個(gè)可布置在城市任意角落的移動(dòng)式辦公空間，配備有舒適的桌椅、靈敏齊全的智能設(shè)備，可以滿足獨(dú)立辦公、臨時(shí)洽談、小型會(huì)議等多種需求，幫助企業(yè)和個(gè)人更有效地實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地隨心的辦公。

WORKX NOW辦公空間完美詮釋了“小空間，大作為”這一概念，作為一個(gè)靈動(dòng)小盒子，WORKX NOW具備5大優(yōu)勢(shì)，包括即想即用的點(diǎn)位覆蓋、操作便捷的預(yù)約體驗(yàn)、環(huán)保靈活的空間架構(gòu)、安靜私密的環(huán)境氛圍、完美專業(yè)的商務(wù)設(shè)置，極大程度上突破了傳統(tǒng)辦公空間限制，可幫助用戶從容應(yīng)對(duì)各種突發(fā)辦公需求，帶來絕佳的辦公體驗(yàn)。

此外，隨著可持續(xù)發(fā)展觀念的深入人心，WORKX NOW靈動(dòng)辦公產(chǎn)品亦將在綠色城市的打造上發(fā)揮重要作用。借助WORKX NOW的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，企業(yè)員工及個(gè)人用戶實(shí)現(xiàn)了就近靈活辦公，極大程度減少了通勤過程中產(chǎn)生的碳排放。同時(shí)，該產(chǎn)品本身便是采用輕型建筑材料，運(yùn)營階段亦能通過智能化管理減少不必要的能源浪費(fèi)，從而加速辦公方式向綠色低碳轉(zhuǎn)型，推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展。

涂鴉IoT生態(tài)多維賦能

助力辦公空間智慧轉(zhuǎn)型

本次合作中，涂鴉從智能硬件、應(yīng)用程序和平臺(tái)等方面為瑞安提供IoT生態(tài)支持，賦能瑞安快速實(shí)現(xiàn)辦公空間場(chǎng)景智能化、管理效率化、運(yùn)營數(shù)字化。

具體來說，硬件方面，依托涂鴉生態(tài)庫，瑞安WORKX NOW靈動(dòng)辦公產(chǎn)品可以快速擴(kuò)充智能設(shè)備品類，實(shí)現(xiàn)智慧門鎖、智能開關(guān)、智能中控、智能紅外遙控器、智能攝像頭、智能煙霧傳感器、智能溫濕度傳感器、SOS緊急按鈕和網(wǎng)關(guān)等產(chǎn)品的全覆蓋，從而為用戶提供完善的辦公體驗(yàn)，并進(jìn)一步拓展更多的落地場(chǎng)景。例如，智能溫濕度傳感器可自動(dòng)檢測(cè)空間內(nèi)的溫度，當(dāng)監(jiān)測(cè)到WORKX NOW內(nèi)溫度過高時(shí)，便會(huì)聯(lián)動(dòng)空調(diào)、風(fēng)扇等設(shè)施開始運(yùn)轉(zhuǎn)，即使是炎炎夏日，長時(shí)間在投放于戶外的辦公空間內(nèi)工作也不會(huì)感到悶熱。

應(yīng)用程序上，基于涂鴉IoT開發(fā)平臺(tái)高效地開發(fā)能力，瑞安開發(fā)了WORKX NOW線上小程序，實(shí)現(xiàn)預(yù)約、租賃、使用等流程的無人化管理，大大提高了空間利用效率。該小程序可針對(duì)用戶不同的辦公需求提供多元辦公場(chǎng)景，無論是一人獨(dú)處、雙人洽談還是多人會(huì)議，WORKX NOW均可滿足；同時(shí)支持掃碼預(yù)約，用戶可一鍵查看附近所有辦公點(diǎn)位，從而根據(jù)自身情況靈活選擇時(shí)間、地點(diǎn)和方式。目前，涂鴉與瑞安已共同申請(qǐng)了WORKX NOW小程序著作權(quán)。

而在平臺(tái)管理方面，涂鴉將從用戶、門店、設(shè)備三個(gè)維度提供運(yùn)營支持。

在用戶運(yùn)營上，涂鴉可從數(shù)據(jù)中心、營銷中心、訂單管理、用戶管理和會(huì)員管理等多個(gè)模塊，通過云計(jì)算數(shù)據(jù)分析能力，為瑞安提供用戶數(shù)據(jù)洞察服務(wù)，并根據(jù)反饋及時(shí)對(duì)產(chǎn)品作出調(diào)整。

在門店運(yùn)營上，涂鴉管理系統(tǒng)會(huì)根據(jù)各種場(chǎng)景助力瑞安打造特色門店，以及針對(duì)企業(yè)和個(gè)人的不同需求提供相應(yīng)租賃服務(wù)。比如對(duì)C端而言，其通常是臨時(shí)辦公需求，這時(shí)小程序便會(huì)派發(fā)新用戶優(yōu)惠券，以此吸引用戶參與體驗(yàn)；而對(duì)B端來說，使用時(shí)長、頻次、人數(shù)顯然都和C端用戶有所不同，這時(shí)后臺(tái)管理系統(tǒng)便會(huì)根據(jù)企業(yè)需求作出最優(yōu)營銷方案，提供會(huì)員減免等優(yōu)惠措施，增強(qiáng)企業(yè)的租賃決心。

最后，在設(shè)備運(yùn)維方面，涂鴉會(huì)通過設(shè)備管理、智能場(chǎng)景、施工管理和告警中心等助力WORKX NOW提高智能化水平及運(yùn)營效率。例如，當(dāng)空間內(nèi)有煙霧出現(xiàn)時(shí)，會(huì)立即觸發(fā)智能傳感裝置，并迅速向用戶及運(yùn)營者發(fā)送報(bào)警信號(hào)，從而減少因無人化管理而導(dǎo)致的意外情況發(fā)生，使辦公模式更加智能、安全、高效。

在涂鴉與瑞安的通力合作下，截至目前，WORKX NOW靈動(dòng)辦公產(chǎn)品已實(shí)現(xiàn)在上海新天地區(qū)域的多點(diǎn)投放，包括瑞安廣場(chǎng)、企業(yè)天地5號(hào)、新天地時(shí)尚I中庭、湖濱道以及創(chuàng)智天地等地段，均可見到WORKX NOW的身影，并通過運(yùn)營服務(wù)集中式管理，實(shí)現(xiàn)了較高的投資回報(bào)率。

此次涂鴉與瑞安辦公的合作，既滿足入駐企業(yè)和個(gè)人多元化辦公需求，又突破了傳統(tǒng)辦公空間，賦予了未來辦公方式無限的可能性。未來，涂鴉與瑞安辦公會(huì)繼續(xù)深化合作，加大WORKX NOW靈動(dòng)產(chǎn)品在戶內(nèi)和戶外的投放，并將以此產(chǎn)品案例為標(biāo)桿，持續(xù)為客戶提供創(chuàng)新的辦公解決方案，加速辦公方式的智能化轉(zhuǎn)型，進(jìn)而開拓更多行業(yè)智慧生態(tài)。