一、推動“新一輪房改” 保障房建設(shè)將更受重視

9月27日，國務(wù)院常務(wù)會議審議通過《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》。會議指出，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式的重要舉措。要做好保障性住房的規(guī)劃設(shè)計，用改革創(chuàng)新的辦法推進(jìn)建設(shè)，確保住房建設(shè)質(zhì)量，同時注重加強配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)供給。

據(jù)媒體報道，近期，《指導(dǎo)意見》已傳達(dá)到各城市人民政府、各部委直屬機構(gòu)。文件提出了保障性住房建設(shè)和籌集、保障對象和標(biāo)準(zhǔn)、配售和管理、支持政策等方面的基本原則，具體執(zhí)行辦法由各地城市政府制定。

具體來看，《指導(dǎo)意見》明確了兩大目標(biāo)，一是加大保障性住房建設(shè)和供給，“讓工薪收入群體逐步實現(xiàn)居者有其屋，消除買不起商品住房的焦慮，放開手腳為美好生活奮斗”；二是推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，讓商品住房回歸商品屬性，滿足改善性住房需求，促進(jìn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。

二、“封閉管理”最大限度保障基本住房民生問題

保障性住房實行封閉管理非常有必要，保障房不同于商品房，買房時是有準(zhǔn)入條件的，是保障中低收入或者特定條件的職工，不符合條件應(yīng)動態(tài)退出，否則，直接會導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失，也導(dǎo)致保障房供不應(yīng)求。保障房與商品房各行其道，這也是房改以來一直貫徹的原則。

但是在保障性住房管理過程中，還是遇到了很多的問題。比如說，管理運營效率低、成本高、房間長時間空置、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓空置屢禁不止，以及欠費欠租、特殊人群得不到及時關(guān)注的現(xiàn)象頻發(fā)。

三、天誠政府公租房數(shù)字化解決方案

由江蘇新巢天誠智能技術(shù)有限公司打造的天誠政府公租房數(shù)字化解決方案在智能設(shè)備與系統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步升級模式，推出運營管理服務(wù)，讓流程管理變得更加高效、更加智能。

天誠政府公租房數(shù)字化解決方案對保障性租賃住房的一些核心價值：資格管理、資格審批、項目管理、合同管理、租客管理、財務(wù)管理，在租務(wù)運營方面實現(xiàn)了完全的在線化，包括繳納租金、水電費，個人、企業(yè)資格申請條件，房租到期的提醒等，在人員效率上提升了50%。

可視化數(shù)據(jù)大屏，可以實現(xiàn)運營成本下降30%。另外，通過天誠政府公租房數(shù)字化解決方案可以實現(xiàn)租金的及時催交并配備“啟停”功能。

搭配天誠NB-IoT人臉識別智能門鎖：人臉識別，密碼，卡（身份證）、指紋、鑰匙，藍(lán)牙（可選），識別方式為3D結(jié)構(gòu)光人臉識別技術(shù)，能對人臉特征進(jìn)行三維重構(gòu)，特征碼安全下發(fā)，杜絕信息的泄密，解決了個人信息還原的隱私保密問題。同時，實名認(rèn)證，人臉識別開門，從源頭上解決了轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等問題。

天誠政府公租房數(shù)字化解決方案通過大數(shù)據(jù)手段提升流動人口管理水平，它的“智慧”，在于通過數(shù)字化運營平臺，實現(xiàn)“前端信息主動精準(zhǔn)抓取、后端數(shù)據(jù)分析研判提示”，升級成集服務(wù)、管理、研判為一體的高度實有人口服務(wù)管理平臺，其中包括事件預(yù)警----特殊人員包括獨居老人殘障人士的關(guān)注，如果可以設(shè)置時長未開門，會警告告知，讓租戶體會到安全感、科技感和幸福感。

天誠政府公租房數(shù)字化解決方案歷經(jīng)全國公租房1580+項目的經(jīng)驗，根據(jù)不同需求不斷優(yōu)化升級，已形成“設(shè)備+系統(tǒng)”的升級版的運營管理。

目的是徹底讓住房回歸居住和民生屬性，能夠滿足作為需求主體的廣大中低收入人群的需求，徹底解決供需錯配的問題，讓所有人群能夠分享到房地產(chǎn)市場和城鎮(zhèn)化的紅利，解決公租房管理的各種難題

審核編輯 黃宇