項(xiàng)目背景

上海某高科技園區(qū)位于上海市浦東新區(qū)，總規(guī)劃面積達(dá)100平方公里，包含生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)、張江集電港、上海浦東軟件園等多個(gè)區(qū)域，集聚了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)眾多，用電量大，年用電量高達(dá)數(shù)億度，電費(fèi)收繳周期長(zhǎng)，通常為3個(gè)月，存在電費(fèi)墊資問(wèn)題，墊付資金約2億元其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬(wàn)元

項(xiàng)目成效 程瑜 187 0211 2087

在園區(qū)的強(qiáng)電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車(chē)充電樁等位置安裝了約1.5萬(wàn)只預(yù)付費(fèi)電能計(jì)量表計(jì)，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號(hào)，覆蓋了園區(qū)內(nèi)大部分用電場(chǎng)景和租戶(hù)。

系統(tǒng)采用無(wú)線通訊方式將數(shù)據(jù)傳至后臺(tái)，通過(guò)預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)實(shí)現(xiàn)用電的收費(fèi)監(jiān)控和管理。云平臺(tái)提供強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理和管理功能，管理者可以通過(guò)網(wǎng)頁(yè)端或者手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控，租戶(hù)可以通過(guò)微信公眾號(hào)自助充值。

實(shí)現(xiàn)了園區(qū)內(nèi)租戶(hù)用電的智能化管理，采用預(yù)付費(fèi)模式， 先 收費(fèi)后用電，有效 避免了 欠費(fèi)問(wèn)題，電費(fèi)收繳周期從3個(gè)月縮短至1個(gè)月，減少了墊付資金和利息損失，提高了園區(qū)的能源管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，得到了園區(qū)企業(yè)和管理部門(mén)的高度認(rèn)可。

此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬(wàn)元，目前項(xiàng)目投入使用一年多，已收回成本并實(shí)現(xiàn)了盈利，經(jīng)濟(jì)效益顯著。

市場(chǎng)痛點(diǎn)

電價(jià)政策多變，計(jì)費(fèi)邏輯多樣

不同園區(qū)類(lèi)型適用不同的電價(jià)政策和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如商業(yè)、工業(yè)、兩部制電價(jià)）。管理者需熟知政策并靈活應(yīng)對(duì)租戶(hù)需求。

多種繳費(fèi)方式

租戶(hù)性質(zhì)（私對(duì)公、公對(duì)公）和繳費(fèi)方式（線下、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬）多樣，增加了財(cái)務(wù)管理的復(fù)雜性和對(duì)接繁瑣度。

電力損耗難以明示

電力傳輸損耗難以準(zhǔn)確計(jì)算和明示并分?jǐn)偨o租戶(hù)。物業(yè)常需通過(guò)加價(jià)彌補(bǔ)損耗，既增加租戶(hù)負(fù)擔(dān)也帶來(lái)罰款風(fēng)險(xiǎn)。

人工效率低下

主要依賴(lài)人工抄表。園區(qū)建筑多、企業(yè)差異大，導(dǎo)致抄表復(fù)雜耗時(shí)、效率低、數(shù)據(jù)不全，進(jìn)而造成電費(fèi)收繳延遲和利息損失、多付少收問(wèn)題。

綜上所述，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理面臨上述多重挑戰(zhàn)。為提高效率、降低成本、提升服務(wù)，管理者需探索智能解決方案，如預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)、智能電表和數(shù)字化平臺(tái)。

安科瑞園區(qū)水電預(yù)付費(fèi)解決方案

平臺(tái)組網(wǎng)

平臺(tái)功能

基礎(chǔ)功能

電價(jià)模式

靈活電價(jià)設(shè)置：平臺(tái)支持多種電價(jià)模式，能根據(jù)分時(shí)電價(jià)政策靈活設(shè)置各時(shí)段電價(jià)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。

實(shí)時(shí)電價(jià)調(diào)整：平臺(tái)可實(shí)時(shí)或定時(shí)調(diào)整電價(jià)，確保園區(qū)電價(jià)與國(guó)家政策和市場(chǎng)行情一致。

兩部制電價(jià)

自動(dòng)計(jì)費(fèi)功能：平臺(tái)能夠根據(jù)用戶(hù)的變壓器容量和實(shí)際用電量，自動(dòng)計(jì)算基本電費(fèi)和電度電費(fèi)，生成詳細(xì)的兩部制電費(fèi)賬單。

靈活計(jì)費(fèi)選擇：用戶(hù)可以根據(jù)自身情況選擇不同的基本電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式(如變壓器容量或zui大需量)，平臺(tái)支持靈活設(shè)置和變更。

后付費(fèi)報(bào)表

平臺(tái)支持先用電后交費(fèi)的后付費(fèi)模式，能夠根據(jù)租戶(hù)的實(shí)際用能數(shù)據(jù)，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)并生成詳細(xì)的電費(fèi)明細(xì)，租戶(hù)可以在使用能源后，根據(jù)平臺(tái)提供的賬單信息進(jìn)行繳費(fèi)，滿(mǎn)足資金周轉(zhuǎn)需求。

公區(qū)分?jǐn)?/p>

多樣化分?jǐn)偡绞剑浩脚_(tái)支持多種公區(qū)能耗分?jǐn)偡绞?，包括按用電量分?jǐn)?、按面積分?jǐn)偂⑵骄謹(jǐn)?、按自定義比例分?jǐn)偟饶軌蚋鶕?jù)園區(qū)實(shí)際情況和租戶(hù)需求靈活設(shè)置分?jǐn)傄?guī)則。

自動(dòng)計(jì)算與賬單生成：平臺(tái)能夠根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)偡绞胶妥鈶?hù)的用電量、租賃面積等數(shù)據(jù)，自動(dòng)計(jì)算每個(gè)租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)的公區(qū)能耗費(fèi)用，并生成詳細(xì)的費(fèi)用賬單。

線變損分?jǐn)?/p>

自動(dòng)損耗計(jì)算與分?jǐn)偅浩脚_(tái)可以實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)各路用能情況，包括公區(qū)和租區(qū)的用電量，以及手動(dòng)輸入的變壓器上端國(guó)網(wǎng)表讀數(shù)。然后根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)傄?guī)則，自動(dòng)計(jì)算變壓器和線路的損耗，并將其合理分?jǐn)偨o每個(gè)租戶(hù)。

透明化管理與公示：平臺(tái)能夠生成詳細(xì)的損耗費(fèi)用賬單，包括損耗分?jǐn)偙壤⒏髯鈶?hù)應(yīng)承擔(dān)的損耗費(fèi)用等信息。

實(shí)時(shí)賬單管理

實(shí)時(shí)賬單生成與管理：平臺(tái)能夠根據(jù)實(shí)時(shí)采集的用能數(shù)據(jù)和預(yù)設(shè)的計(jì)費(fèi)規(guī)則，自動(dòng)計(jì)算各種費(fèi)用，實(shí)時(shí)生成包含電度電費(fèi)、容需量電費(fèi)、物業(yè)房租費(fèi)、公區(qū)分?jǐn)傎M(fèi)用、線變損費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容的賬單，提高賬單管理的效率和準(zhǔn)確性。

自定義打印模板：支持根據(jù)需求自定義賬單打印模板，靈活設(shè)置賬單格式、內(nèi)容展示方式等，方便物業(yè)查詢(xún)和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性。

支付方式

多種在線支付方式：平臺(tái)支持微信、支付寶、銀行卡轉(zhuǎn)賬等多種在線支付方式，租戶(hù)可以隨時(shí)隨地通過(guò)手機(jī)等移動(dòng)設(shè)備進(jìn)行繳費(fèi)，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)。

平臺(tái)支持招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行的公對(duì)公轉(zhuǎn)賬，方便企業(yè)進(jìn)行大額資金的快速流轉(zhuǎn)。

電子發(fā)票

自助開(kāi)票申請(qǐng)：用戶(hù)可以通過(guò)公眾號(hào)等平臺(tái)自助申請(qǐng)開(kāi)票簡(jiǎn)化了開(kāi)票流程，提高了開(kāi)票效率。

多平臺(tái)開(kāi)票支持：開(kāi)票平臺(tái)已支持百望云、票點(diǎn)點(diǎn)、諾諾開(kāi)票等多種開(kāi)票系統(tǒng)。

及時(shí)推送與查看下載：開(kāi)票完成后，系統(tǒng)會(huì)通過(guò)短信或者郵箱的方式及時(shí)將電子發(fā)票推送給用戶(hù)。

典型配件

結(jié)語(yǔ)

在日常管理當(dāng)中切實(shí)存在日常管理運(yùn)營(yíng)、用電線路損耗、公共設(shè)備用電、電力設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用支出、收費(fèi)困難、電價(jià)政策多變的問(wèn)題，我司平臺(tái)不僅可以幫助物業(yè)合理合規(guī)及時(shí)收取商戶(hù)和租戶(hù)電費(fèi)，也能保證物業(yè)自身利益，合理收取中間費(fèi)用，轉(zhuǎn)供電單位創(chuàng)造運(yùn)營(yíng)價(jià)值。

審核編輯 黃宇