2月15日上午十點(diǎn)，東莞濱海灣新區(qū)交椅灣近80萬(wàn)㎡“巨無(wú)霸”工業(yè)用地掛牌出讓。僅一輪報(bào)價(jià)，該地塊就被OPPO廣東移動(dòng)通信有限公司以5.1673億元的總價(jià)成功拿下。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，OPPO廣東移動(dòng)通信有限公司成立于2004年，是一家全球性的智能終端制造商和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)提供商，致力于提供智能手機(jī)、高端影音設(shè)備和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品與服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋中國(guó)、美國(guó)、俄羅斯、歐洲、東南亞等市場(chǎng)。

投資50億從事研發(fā)、智能制造

記者從東莞市土地資源交易網(wǎng)了解到，該地塊位于東莞市濱海灣新區(qū)交椅灣，宗地總面積796151.25平方米。土地用途為工業(yè)用地（M1一類(lèi)工業(yè)用地）以及城鎮(zhèn)村道路用地（地下空間—人行、車(chē)行通道），其中道路地下空間用地面積為2966.03㎡。該地塊產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2020年3月22日前開(kāi)工，在2023年3月22日前竣工。

值得注意的是，該地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須是在東莞市工商行政管理局注冊(cè)登記并且住所在長(zhǎng)安鎮(zhèn)的企業(yè)法人，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)和銷(xiāo)售各類(lèi)通信終端設(shè)備。注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)元，且2017年繳納稅收不低于1.5億元。

而競(jìng)得人需在宗地成交后60日內(nèi)在東莞市濱海灣新區(qū)成立全資子公司，且該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式同意承接該宗地《東莞市濱海灣新區(qū)項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》的全部權(quán)利和義務(wù)。

體量如此龐大，該地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)也非常顯著。毗鄰長(zhǎng)安、虎門(mén)等經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，是東莞目前機(jī)遇最大的一個(gè)地方，也是粵港澳大灣區(qū)合作的主要載體。此外，從地塊位置圖也可以看到，該宗地交通便捷，毗鄰廣深沿江高速。而地塊一、二、三較為平整，呈四方形，面積約為22萬(wàn)至29萬(wàn)不等。而用途為道路地下空間的地塊四和五，分別承擔(dān)了連接地塊一與地塊二、地塊一與地塊三的作用。

交椅灣工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為移動(dòng)通信制造，從事研發(fā)和智能制造，該項(xiàng)目投資總額為50億元。

此外，《協(xié)議書(shū)》還提到，該地塊用地面積為796151.25平方米，折合約為1194.23畝。而項(xiàng)目在投產(chǎn)后的第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，產(chǎn)出比不低于每畝2000萬(wàn)元。也就是說(shuō)，該項(xiàng)目投產(chǎn)后第二年起，產(chǎn)出比不低于238.846億元。此外，該項(xiàng)目自投產(chǎn)之年起，每年度研發(fā)投入占銷(xiāo)售收入比重不低于3%，發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)量不低于100件。

建設(shè)OPPO智能制造中心

在查看《東莞市2019年重大建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表》時(shí)，就發(fā)現(xiàn)了OPPO的“身影”，申報(bào)單位正是濱海灣新區(qū)，建設(shè)項(xiàng)目為OPPO智能制造中心項(xiàng)目。

《東莞2019年重大建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表》顯示，OPPO智能制造中心項(xiàng)目用地面積約為1230畝，規(guī)劃建筑面積約為120萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目主要從事移動(dòng)終端設(shè)備及周邊產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)與生產(chǎn)制造，產(chǎn)品名稱(chēng)涵蓋OPPO品牌的智能手機(jī)及手機(jī)配套的充電器、移動(dòng)電源、藍(lán)牙通訊設(shè)備等移動(dòng)終端產(chǎn)品。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為移動(dòng)通信及終端制造中心、智能制造研發(fā)中心和產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)中心。

由此看來(lái)，該地塊可以說(shuō)是為OPPO智能制造中心項(xiàng)目“量身定制”。從計(jì)劃表可以了解到，該項(xiàng)目今年年度將完成供地、方案設(shè)計(jì)、報(bào)建手續(xù)以及軟基處理，項(xiàng)目于2019年10月動(dòng)工。

但其實(shí)位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)烏沙村的OPPO，一直以來(lái)對(duì)東莞電子信息制造業(yè)的貢獻(xiàn)都是極大的。從東莞市工業(yè)和信息化局發(fā)布的2018年全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)來(lái)看，2018年完成規(guī)上工業(yè)增加值1374.3億元，同比增長(zhǎng)11.5%，自2018年5月起連續(xù)8個(gè)月增速超過(guò)11%。電子信息制造業(yè)占規(guī)上工業(yè)比重由2017年的34.6％提升到35.2%，對(duì)規(guī)上工業(yè)的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率由2017年的55.9%提升至60.6%。

其中，龍頭企業(yè)OPPO、VIVO、華為三大手機(jī)企業(yè)合計(jì)完成增加值同比增長(zhǎng)32%，拉動(dòng)規(guī)上工業(yè)增長(zhǎng)4.37個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入超千億元企業(yè)歐珀、華為終端等民營(yíng)企業(yè)，已成為東莞轉(zhuǎn)型升級(jí)、科學(xué)發(fā)展的主力軍，是“東莞奇跡”的重要支撐。

打造成為東莞未來(lái)發(fā)展新引擎

值得一提的是，近日有香港官媒發(fā)布消息稱(chēng)，醞釀多時(shí)的粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要將于下周中公布，將進(jìn)一步打開(kāi)粵港澳三地合作的大門(mén)。而作為灣區(qū)核心城市之一的東莞，提出了打造“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”的目標(biāo)愿景。當(dāng)下“灣區(qū)建設(shè)”位列“第一戰(zhàn)”，濱海灣新區(qū)、中子科學(xué)城、水鄉(xiāng)新城片區(qū)成為對(duì)接灣區(qū)的三大戰(zhàn)略平臺(tái)，被賦予新的定位。

其中，濱海灣新區(qū)就被賦予了粵港澳大灣區(qū)發(fā)展特色合作平臺(tái)、粵港澳協(xié)同發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊核心創(chuàng)新平臺(tái)等重要發(fā)展定位，全力打造興業(yè)宜居智慧灣區(qū)新城和東莞未來(lái)發(fā)展新引擎。

2019年是濱海灣新區(qū)的“項(xiàng)目落地年”，此次OPPO智能制造中心項(xiàng)目的落地，將為東莞濱海灣新區(qū)的發(fā)展按下“加速鍵”。