Fortem Capital團隊基于在房地產市場至目前的投資和管理超過1.55億茲羅提的投資組合的豐富經驗，在此提出創(chuàng)新解決方案。我們的項目有效地促進了國內外投資者數量的增加，特別是通過代幣的方式可以較少的資金進行參與。融資來源的多樣化加強了整個項目的穩(wěn)定性，這使得代幣更具競爭力。Fortem Capital創(chuàng)建了使用區(qū)塊鏈技術的平臺，使投資者能夠利用具有吸引力的房地產市場潛力 - 主要是現(xiàn)代化的歷史建筑和現(xiàn)代的房產、后工業(yè)建筑、新建設施和土地。

經驗豐富、創(chuàng)新與專業(yè)的團隊的任務是，仔細選擇房地產項目，評估歷史、地位和地理位置的價值，高水平的改造翻新，然后是有利潤的銷售。擁有Fortem Capital代幣（FCQ） 的投資者將能夠使用專用的Fortem Capital交易平臺。得益于該平臺，投資者將能夠從銷售現(xiàn)成的、翻新的房地產中獲利。與其他項目不同的是Fort Capital提供的IEO是基于真實固定的房地產資源。當然，投資者可以選擇在任何時候通過二級市場出售代幣，而無需等待最終的財務結果。因此，代幣化過程不僅有助于波蘭房地產市場的發(fā)展，同時也將為投資者提供安全投資于有形固定資產的機會。

房地產在價值方面而言是世界上最大的有形固定資產類別。然而值得注意的是，在過去三十年中，此行業(yè)在制度化和證券化方面發(fā)生了許多變化。根據哈佛商學院的數據，全球抵押貸款組合約為20萬億美元，此外房地產投資基金（REIT）的投資組合也達到近8000億美元。這是因為這些資產被認為是市場上最安全的資產，并構成了大多數大型投資組合的核心。

一般信息和項目說明

房地產在價值方面而言是世界上最大的有形固定資產類別。然而值得注意的是，在過去三十年中，此行業(yè)在制度化和證券化方面發(fā)生了許多變化。根據哈佛商學院的數據，全球抵押貸款組合約為20萬億美元，此外房地產投資基金（REIT）的投資組合也達到近8000億美元。這是因為這些資產被認為是市場上最安全的資產，并構成了大多數大型投資組合的核心。

然而，房地產受到某些趨勢或潮流的影響，如同任何其他的生活領域。在波蘭，對豪華、享有盛名的優(yōu)質公寓房產的需求穩(wěn)步增加，這些房產具有自己獨特的特色。這些房產主要受到大城市的富裕居民們的追捧，他們重視生活的舒適度，并希望他們的住宿具有個性特征，并平行地表達他們自己的個性。通常，最受歡迎的公寓房產位于市中心附近。

長期城市化的過程導致在大型集聚區(qū)的核心地帶，購買建造新住宅區(qū)的土地變得越來越困難。將這一事實與尋求獨特和不尋常公寓的客戶的期望相比較，結論則顯而易見。對建筑進行改造，現(xiàn)代化，為古老的歷史建筑賦予尊貴和奢華的特色，是非常優(yōu)秀的解決方案。這可以滿足對豪華住宅的不斷增長的需求。Fortem Capital充分認識到利用這一市場的巨大潛力。

波蘭的住宅房地產價值估計約為1.2萬億美元。據專家介紹，過去10年來公寓的銷售額增長了80％。與此同時，市場發(fā)生了巨大的變化。正在慢慢地注意到不斷發(fā)展的社會新需求。越來越多的人不僅想要舒適地生活，而且還希望生活在具有歷史意義的地方。市場的有利上升趨勢完美地迎合了新的挑戰(zhàn)，因為在波蘭擁有歐洲最具特色的建筑之一。幸存至今的建筑通常是后工業(yè)房產和建于15世紀的經典歷史建筑。得益于對古跡建筑的維護，大部分建筑的歷史特征得以保留。

因此，明顯可見，為什么投資房地產已成為許多人的時尚偏好。然而，值得關注的是，這些投資非常重要的盈利能力的增長來自哪里？這是社會因素（例如：由國家自然的經濟發(fā)展所造成的從農業(yè)區(qū)向城市群的遷移）和經濟因素（低利率–低廉的抵押貸款或無利可圖的銀行存款）相結合的結果。

根據“全球房地產指南”的報道，如華沙、弗羅茨瓦夫、格但斯克、格丁尼亞、克拉科夫，羅茲和波茲南等波蘭大城市的房價，2019年第一季度同比增長6.9％?？紤]預測未來幾年家庭數量的增加和波蘭目前的住宅房產短缺，市場的繁榮不僅會持續(xù)，而且還預測其將進一步的增長。此外，還值得注意的是，越來越多的外國人在波蘭購買房地產。

目前，波蘭是最有前途的新興市場，也是中東歐國家的領導者，其房地產價格仍遠低于其他高度發(fā)達國家。Fortem Capital實時追蹤全球房地產行業(yè)，為其高端客戶提供適宜的服務。與此同時，我們不斷開拓新的機遇，因此，在本文中我們提出了合作建議。

Fortem Capital是一家由建筑專家團隊構成的公司，最重要的是團隊專注于歷史建筑的改造和商業(yè)化，這是公司實施獨特房地產項目成功的基礎。Fortem Capital了解市場并希望古老建筑獲得新靈魂和新主人，并同時尊重房產的歷史和文化遺產。

Fortem Capital平臺（MVP）說明

IEO的目標是為Fortem Capital平臺的開發(fā)和選定項目的實施籌集資金。平臺允許通過FCQ代幣使用法定貨幣和數字貨幣在整個波蘭投資于我們組合中的房地產。

對市場和投資者所面臨問題的全面了解，使我們看到了這一領域代幣化的潛力。得益于區(qū)塊鏈技術，平臺概念非常簡單透明。這保證了交易數據的安全性和一致性。

我們精心挑選的房地產將通過專用平臺提供給波蘭國內外的投資者們。潛在的客戶將能夠根據以根據信托契約 的形式，獲得房地產中的虛擬股份。

與此同時，他將了解到預期的投資回報率。Fortem Capital團隊將負責購買，改造和銷售房地產的整個過程。這將給投資者帶來便捷，做出選擇，從一開始他不僅知道他投資的位置和類型，還知道其持續(xù)的時間。此外，F(xiàn)ortem Capital作為高端市場商業(yè)化和改造翻新領域的長期專家，保證了整個投資的正確進程。

作為回報，投資者將以加密貨幣的形式收到他的資金，此外，在出售房地產時，他將獲得利潤，其金額將取決于房地產的最終銷售價格。為每個項目提供的投資回報率，只是指示資項目結束時將分配給投資者的利潤。完成投資后，投資者可將部分或全部的代幣重新投資到Fort Capital提供的另一房地產項目中。

如需通過我們的平臺開始投資，需要在其上注冊并通過KYC（Know Your Customer）驗證。通過驗證的投資者將獲得完整的房地產報價及其描述、價格和投資條件。

Fortem平臺將包含以下信息和功能：

? 提供可用的房地產，

? 購買代幣的價格表和預期利潤，

? 所選貨幣的當前FCQ代幣匯率（在啟動FCQ的二級市場之后），

? 選擇投資額。

為什么使用區(qū)塊鏈？

Fortem Capital董事會的目標是找到一種方法以引入創(chuàng)新和簡單的房地產投資，并增加投資者的影響力。解決方案只不過是區(qū)塊鏈，一種全球性的技術，可提供高水平的交易便利性，保證其安全性和明確的規(guī)則。它將用于提供分散、穩(wěn)定、透明和高效的平臺，允許客戶通過代幣投資于房地產?；趨^(qū)塊鏈的平臺具有以下優(yōu)勢：

? 區(qū)塊鏈為所有市場參與者提供了平等的信息訪問權限，并進一步降低了交易風險。

? 區(qū)塊鏈的分散影響其中收集的數據的安全性，允許從世界任何地方訪問和管理其投資組合的機會。

? 區(qū)塊鏈的使用將允許會計和財產管理系統(tǒng)的數字化，這顯著影響和消除了投資者與投資之間的地理障礙。

? 作為虛擬資源的代幣，擁有現(xiàn)實世界的資產所有權作為保障。

Fortem Capital代幣化提議

Fortem Capital背后的團隊在波蘭市場擁有豐富的經驗。因此，公司在行業(yè)中擁有穩(wěn)定和穩(wěn)固的地位。我們目前正在華沙/弗羅茨瓦夫和馬蘇里亞進行一些開放式的投資，這些投資非常受客戶的歡迎。我們也正在就新項目進行廣泛的協(xié)商和談判。以下將是首批代幣化的房地產：

奧克蘭公園（Oakland ParK）是位于華沙郊區(qū)的豪華住宅區(qū)。在22公頃的土地上，正在進行獨特、現(xiàn)代和非常寬敞單戶住宅和別墅的下一階段建造。此投資地可方便地前往首都城市的任何地方，此外，由于緊鄰景觀公園綠地，它確保了寧靜與休閑。已交付居住的住宅區(qū)，入住了媒體和商業(yè)世界知名人士。這也是我們的目標客戶群，他們是奧克蘭公園未來的居民。

位于馬祖里亞中心的一座保存完好的戰(zhàn)前宮殿，曾是世界上最美麗的七大新自然奇跡的候選地之一。這是美麗的大湖地區(qū)，無數的河道連接在一起，使得它成為世界上獨一無二之地。我們的宮殿臨近埃烏克和奧古斯圖夫，位于景觀保護區(qū)，在北馬祖里亞大門處。這座建于20世紀30年代的多層石頭建筑，周圍環(huán)繞著迷人的4.8公頃綠地，并直接毗鄰90米的湖岸線（比亞湖）。正是在此，我們結合獨特的歷史、自然和舒適度。Fortem Capital項目旨在繼續(xù)已開始的宮殿翻新，并在波蘭創(chuàng)建一個時尚、創(chuàng)新和領先的綜合度假中心，其中包括水療中心、游泳池、游艇碼頭和高爾夫球場。得益于球形圓頂構造，整體完美地反映了奢華的理念，在大自然的懷抱中奢華的休閑，舒緩感官，體驗冒險的感覺，完全沒有傳統(tǒng)露營地的缺點。此外，其中一些圓頂將位于特別建造的橋梁上，可俯瞰湖泊本身。投資者將有機會將其資金投入球形圓頂項目，然后與現(xiàn)成的基礎設施和裝修我們一起出售，這作為所有者可靈活地使用圓頂，同時也創(chuàng)造能夠帶來租金利潤的基礎設施。

智能合約在定平臺中的作用

傳統(tǒng)房地產市場上的經紀人的數量超過其他任何行業(yè)。正如我們之前所述，許多人參與購買和銷售房地產，包括律師、經紀人、政府官員、評估師、保管人和其他人員。這種結構產生成本，并延長了整個過程。Fortem Capital提供的解決方案將使用智能合約來自動化大部分必要的操作。因此，整個過程將變得更加動態(tài)，更經濟。Fortem Capital與平臺用戶之間的信托合同，將以智能合約的形式簽訂。

智能合約是一種代幣的合約編碼指令，旨在特定時間內執(zhí)行特定任務。這些任務包括：購買代幣和轉讓其所有權，委托公司為投資目的支付代幣費，在結束投資后返還代幣和支付利潤。這作為自動執(zhí)行程序運行，在各方滿足其中描述的條件后激活程序。智能合約，因為其基于區(qū)塊鏈技術，是不可修改的，這保證了投資者確切知道適用于整個交易的規(guī)則，并保證在投資期間不會對條款進行任何的更改。更重要的是，得益于智能合約，基于固定的房地產個人費率，可以很容易地獨立控制分紅和利潤的分配。

團隊

Tomasz Petrus

他是金融和法律監(jiān)督領域經驗豐富的領導者。非常專業(yè)的人士，具有堅定不移的性格、動力和出色的分析能力。多年來，他通過管理知名能源公司幾百萬資金組合，證明了自己的高效性，在公司他曾是負責戰(zhàn)略和金融事務的董事會成員。20年來，他一直在實現(xiàn)其目標，挑戰(zhàn)復雜問題，因此他具有效率和有效性的保證。他專業(yè)于建立財務模型，設計和驗證為客戶創(chuàng)建的產品稅收優(yōu)化方法。

Maciej Król

他是經驗非常豐富的經理。多年來，他在私人銀行和財富管理領域最大的銀行以及私募股權基金中發(fā)展了自己的能力。他高效管理的團隊，負責建立和維持與重要客戶及商業(yè)合作伙伴的關系。他是一位非常優(yōu)秀的組織者，快速了解業(yè)務需求，并能夠實施專注于發(fā)展的高效解決方案。

Dariusz Zbucki

他是金融家，并在金融行業(yè)和私募股權基金中規(guī)模最大、最具活力的國際公司中獲得了管理經驗。他結合了理性分析師和高效管理者的特征。這使得他成為可以規(guī)劃和實施業(yè)務解決方案的高效領導者。此外，他還與重要客戶和商業(yè)合作伙伴建立并維持良好的關系。