智能化被公認為是繼工業(yè)化、電氣化、信息化之后的“第四次發(fā)展浪潮”，對于建筑行業(yè)來說，如何借助互聯(lián)網、物聯(lián)網等技術發(fā)揮產業(yè)優(yōu)勢，如何利用大數(shù)據(jù)驅動行業(yè)效能升級，如何實現(xiàn)生態(tài)建筑從概念落到實處，如何通過智能建筑實現(xiàn)人、建筑、環(huán)境的和諧共處？這些問題無不困擾著每一位行業(yè)參與者。

市場需求造就新風口實力才能撐起智能建筑

近年來，由于政策的支持、業(yè)主的重視以及智能化系統(tǒng)本身的價值得到體現(xiàn)，智能樓宇市場蓬勃發(fā)展。根據(jù)近幾年資料顯示，我國每年新開工樓宇面積約20億㎡，其中公共樓宇業(yè)地產樓宇大約占4億㎡，政府保障房、經濟適用房和住宅地產大約占16億㎡。按樓宇面積測算智能建筑市場大約為4000億元。這個龐大的市場為包括安防在內的行業(yè)企業(yè)提供了很好的市場機遇，也促使這一領域的市場競爭日益激烈。

NavigantResearch的一份新報告研究了數(shù)字化轉型時代的全球智能建筑市場，并提供了到2027年的預測。根據(jù)NavigantResearch的最新報告，全球智能建筑解決方案收益預計從2018年的約151億美元增長到2027年的675億美元，期間年復合增長率為18.1%。

中外技術巨頭也都紛紛布局智能樓宇和智能家居領域。例如，百度云已經對外展示了其在辦公樓宇智能化領域的解決方案，可以全面提升了樓宇空調系統(tǒng)運行效率，實現(xiàn)系統(tǒng)節(jié)能20%以上，可為企業(yè)年節(jié)省電費100萬元；施耐德電氣與微軟、英特爾等共同開發(fā)了面向樓宇的EcoStruxure架構，并計劃打造面向未來建筑樓宇的完整解決方案，實現(xiàn)對建筑內部各系統(tǒng)的監(jiān)視、衡量、優(yōu)化閉環(huán)管理。西門子樓宇科技集團已經與青島中德生態(tài)園建成了被動房技術中心，于2016年9月投入使用。

目前，國內從事建筑智能化行業(yè)、具備建筑智能化工程承包資質的有1100家左右，企業(yè)數(shù)量眾多、規(guī)模較小，行業(yè)集中度不高。智能建筑行業(yè)仍處于成長階段，小規(guī)模從業(yè)企業(yè)多，行業(yè)集中度相對較低，前十大公司銷售額僅占市場份額的15%左右。但一些具有大中型智能工程實施經驗的企業(yè)在發(fā)展過程中形成了各自的特長和優(yōu)勢，逐步形成自己的品牌，在行業(yè)內各細分市場中涌現(xiàn)出了一批優(yōu)秀的智能化企業(yè)。隨著技術進步、競爭環(huán)境日趨激烈，可以預見行業(yè)將會出現(xiàn)一系列整合，行業(yè)集中度將會提高，而行業(yè)內的規(guī)模較大的集成商也將會更多地在所處優(yōu)勢領域向整體解決方案綜合服務商的方向發(fā)展。

未來，智能建筑將朝三個維度發(fā)展：

（一）智能電網與智能建筑逐步融合，朝著綠色節(jié)能方向發(fā)展

從國外發(fā)展歷程和經驗來看，智能電網與智能建筑的融合是趨勢和潮流，核心在于提供更節(jié)能的建筑，既有利于營造可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境，更在于給用戶切實的節(jié)能體驗，享受節(jié)能帶來的實在的差別電價、減少電費支出，實現(xiàn)更好的經濟效益。這也是智能建筑得以全方面市場推廣的核心所在。

（二）智能建筑助力智慧城市發(fā)展，超智慧綜合體方向發(fā)展

智慧城市正在建設當中，其中涉及到了交通、政務、環(huán)境、民生等方面的問題，各種數(shù)據(jù)需要被盤活，各種信息屏障需要被消除，可見建設智慧城市是一盤大棋。而建筑是城市不可缺少的一份子，也是最能體現(xiàn)城市發(fā)達程度的象征之一，作為現(xiàn)代科學之集大成的產物，智能建筑不僅僅是智能技術的單項應用，同時也是基于城市物聯(lián)網和云中心架構下的一個智慧綜合體。不少建筑類企業(yè)正是看中了這塊“蛋糕”，開始轉變市場銷售思路，轉而向客戶提供具備智慧理念的解決方案。此外，一些企業(yè)還做出了嘗試，涉足智慧園區(qū)、智慧社區(qū)等領域，想要由小及大地過渡到智慧城市，提前占領建設高地，從大方向看，智能建筑或許能成為打開智慧城市的突破口。

（三）技術推動智能建筑應用更加智能化

云服務是構建智慧城市、智能建筑資源池和綜合平臺的基礎，主要包括云計算和云存儲等形式。它為采用物聯(lián)網技術帶來的海量數(shù)據(jù)的計算與存儲問題奠定了基礎，成為推動智能建筑應用更加智能化的核心動力。

在智能樓宇的建設中，大數(shù)據(jù)的采集和分析讓系統(tǒng)網絡可對物業(yè)數(shù)據(jù)進行自動跟蹤，了解物業(yè)人員的偏好及活動軌跡，自動配置照明、暖通、電梯等系統(tǒng)運行機制和邏輯程序。原本智能建筑只是監(jiān)測、控制、報警，而無法預測分析現(xiàn)狀和預測事故的發(fā)生，而當實現(xiàn)建筑的大數(shù)據(jù)分析時，則可實現(xiàn)預測、預警、規(guī)劃和引導，使建筑設備安全使用，因此，未來的智能建筑在某種程度上是一個大數(shù)據(jù)云計算的應用中心，將來完全可以實現(xiàn)小到一個燈泡，大到整樓的安全、質量、環(huán)境，甚至到人的行為都可以通過樓宇的大數(shù)據(jù)系統(tǒng)來預測。

雖然現(xiàn)在我國的智能建筑已走過了初創(chuàng)和規(guī)范階段，正處在蓬勃發(fā)展時期，但是發(fā)展局勢依然是喜憂并存，應借助自動化、智能化技術積極轉型。同時，要如何深入、穩(wěn)步、創(chuàng)新使各項工作上新臺階，整體提高我國智能建筑發(fā)展水平，為國民經濟建設提供更廣泛的技術服務，是樓宇自動化企業(yè)需要繼續(xù)努力實現(xiàn)的目標，也是需要公安、消防、城建、電力、電子信息等部門積極配合和各屆人士的共同關心與支持的民生大事。