現在大多數建筑都有一定的智能。但是，無論是自動化、暖通空調、照明、電梯控制、安全系統(tǒng)、停車控制、能源管理、視聽設備，還是多個系統(tǒng)的組合，我們都應該想到一個同樣的大問題：你的系統(tǒng)必須具備多大的智能，才能確保你創(chuàng)造一個未來的智能建筑？

雖然沒有一刀切的方法，但建筑業(yè)主和設施管理人員可以建立一個框架，使其能夠為其特定需求找到合適的智能建筑解決方案。一些公司可能從小規(guī)模開始，只選擇少數幾個系統(tǒng)進行連接，著眼于將來集成其他選項。其他公司則準備采用更激進的方法，在一開始就集成多個系統(tǒng)，因為他們知道從長遠來看，這將最終節(jié)省總成本。哪種方法適合貴公司？在做出這一決定時，請考慮如何解決智能建筑實施過程中面臨的四個挑戰(zhàn)。

智能建筑的好處

在著眼于這些挑戰(zhàn)之前，了解為什么需要智能建筑至關重要。

物聯網（IoT）：據IDC預測，2022年，全球物聯網技術支出將達到1.2萬億美元，在2017-2022年預測期內實現13.6%的復合年增長率。從照明到無線會議室再到智能手表，一切都需要連接。雖然集中化的“智能建筑”平臺當然不需要讓所有的東西都運行起來，但擁有一個集中的平臺可以為建筑業(yè)主和設施管理人員帶來許多好處，比如擁有一個單一的用戶界面和儀表板，以監(jiān)視、控制和識別集成到該平臺中的所有系統(tǒng)之間的低效。

建筑優(yōu)化：數據收集可以讓建筑業(yè)主和設施經理實時了解系統(tǒng)使用情況和模式。例如，通過自動化照明和暖通空調系統(tǒng)以響應占用率和天氣條件，建筑可以將效率提高25%，從而顯著節(jié)省能源。

運行效率：當設備損壞、無法運行、效率下降或達到更換日期時，連接的系統(tǒng)可以發(fā)出警報。通過遠程監(jiān)控系統(tǒng)，設施工作人員可以減少僅僅為了確定問題性質而需要的現場訪問次數。在進行維修訪問之前，可以診斷問題并訂購零件，完全可以避免不必要的維修訪問。兩者都降低了維護成本，提高了勞動力效率，并降低了能源成本。

最大化居住體驗/客戶價值：通過各種智能建筑技術，可顯著改善居住者的體驗。要考慮的步驟包括選擇能夠以足夠的速度和準確性處理大量數據的正確基礎設施，提供強大的蜂窩和WiFi覆蓋、熱舒適性和安全性，改善電梯和自動扶梯的低效率，等等。

滿足居住者的期望：越來越多的家庭與谷歌家庭、Nest、Sonos、Ecobee、Ecoisme、Ring、Simplsafe等系統(tǒng)相連。這些人希望在他們的辦公空間中實現相同級別的系統(tǒng)交互。

智能建筑面臨的挑戰(zhàn)

如今，建筑業(yè)主和管理者在實施智能建筑時面臨許多挑戰(zhàn)。

挑戰(zhàn)1：選擇正確的系統(tǒng)。有很多選擇，那么你從哪里開始呢？制定智能建筑集成計劃是一個很好的起點。首先確定你的業(yè)務目標、預算和目標。然后你可以開始列出實現這些目標所需的系統(tǒng)。例如，如果希望降低運營成本，您可以設定一個目標，重點放在核心建筑系統(tǒng)上，例如照明、電表、水表、水泵、暖通空調和冷水機組，每個系統(tǒng)都與傳感器和控制系統(tǒng)相連，這將有助于很大限度地提高性能，并很大限度地減少使用和浪費。尋找允許您以后添加其他系統(tǒng)的選項。

選擇像BACnet這樣的開放協議的系統(tǒng)是很重要的。BACnet是ASHRAE為規(guī)范樓宇自動化系統(tǒng)組件之間的通信而創(chuàng)建的數據通信協議。BACnet允許來自不同供應商的系統(tǒng)，如HVAC、照明、安全和消防系統(tǒng)，通過提供標準化的方法來呈現、請求、解釋和傳輸信息，從而實現彼此之間的通信。

挑戰(zhàn)2：開發(fā)可編程平臺。從歷史上看，機械、電氣和管道系統(tǒng)被設計成獨立的，沒有考慮集成（IP啟用）。因此，這些系統(tǒng)可能使用不同的協議進行通信，其中許多協議是專有的，不允許混合和匹配數據。每個系統(tǒng)都能夠為自己的需要收集數據，但可能無法與另一個系統(tǒng)共享數據或對來自另一個系統(tǒng)的數據作出響應。關鍵是要遵循數據：事先計劃好你的選項，考慮到讓這些系統(tǒng)相互通信所需的編程，這樣它們就可以將來自多個源（包括內部和外部）的數據集成和規(guī)范化到一個集中的平臺中，以支持您的建筑操作。

挑戰(zhàn)3：需要以團隊方式集成系統(tǒng)。傳統(tǒng)上，建筑行業(yè)是圍繞著一個模型建立的，每個行業(yè)都會制定自己的規(guī)范和計劃。因此，系統(tǒng)被劃分為不同的部分：機械部分、電氣部分、管道系統(tǒng)和技術部分，系統(tǒng)之間沒有相互影響，有時甚至是承包商。隨著智能建筑的引入（或中斷），該行業(yè)正朝著“讓我們一起工作”的方向發(fā)展。團隊需要協作開發(fā)和實施集成和互連的系統(tǒng)平臺，在這些平臺上，系統(tǒng)和設備可以相互通信。例如，HVAC和照明控制可能會相互通信，這樣，如果某個建筑物的某個部分的燈光長時間關閉，HVAC可能會意識到員工的溫度不是優(yōu)先考慮的問題。

挑戰(zhàn)4：到底是誰的問題？你已經建了你的智能大廈，所以你完成了，對嗎？不幸的是，沒有什么是完美的。建筑業(yè)主和設施經理也需要一個支持計劃。安裝后的支持常常被忽視，這可能給建筑業(yè)主和設施管理人員帶來挫折。提前制定支持計劃——一個提供關鍵性能指標（kpi）并展示如何處理現場和遠程支持、培訓、調試以及系統(tǒng)和硬件升級的計劃——可以避免很多麻煩。

正確設計和建造智能建筑的建筑業(yè)主和設施管理者正在努力使自己從長遠來看既賺錢又省錢。但如果做得不對，建筑業(yè)主和設施管理者將玩“修復-升級”游戲，以跟上進度。花點時間做好計劃，堅持讓承包商合作解決問題，如果你沒有專家?guī)椭愦_定最適合你需求的選項，那就找一個。