兩種BIM后期運(yùn)維方案
——由于BIM后期運(yùn)維涉及到BIM模型的制作和成本，針對(duì)不同的客戶，有以下兩種實(shí)施方案。

使用BIM設(shè)計(jì)時(shí)的BIM模型解決方案
——該方案要求項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)師溝通。BIM模型的設(shè)計(jì)需要在不同的專業(yè)和地區(qū)進(jìn)行。BIM中的所有機(jī)電設(shè)備都必須按照統(tǒng)一規(guī)范的命名規(guī)則進(jìn)行命名。只有這樣，這些模型和信息才能在后期的SAFTOP物聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)管理平臺(tái)中得到充分利用。該方案適用于大型建筑、公園和真正有BIM建模預(yù)算的客戶，因?yàn)樗谠缙陔A段使用了真正的BIM建模過程，在后期階段實(shí)施了BIM運(yùn)維項(xiàng)目，成本很高

項(xiàng)目不使用BIM建模，但需要3D圖形監(jiān)控的低成本方案
——該方案是針對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)期間未使用AutodeskRevit建模的項(xiàng)目，但客戶對(duì)項(xiàng)目后期的3D操作和維護(hù)有需求。在這種情況下，一方人員需要根據(jù)設(shè)計(jì)期間AUTOCAD圖紙的土木工程模型，在AutodeskRevit中建立粗粒BIM建筑外觀模型，并配備額外的設(shè)備模型，以完成后期的操作和維護(hù)。

BIM后期運(yùn)維的步驟
BIM模型的預(yù)處理
——當(dāng)BIM模型提供給SAFTOP或集成商時(shí)，SAFTOP或集成商將根據(jù)區(qū)域和專業(yè)對(duì)BIM模型進(jìn)行預(yù)處理，并將BIM模型處理成可以放入SAFTOP物聯(lián)網(wǎng)綜合監(jiān)控管理平臺(tái)的形式。經(jīng)過處理，BIM模型形成了兩類：背景模型和特定的設(shè)備模型，分為專業(yè)區(qū)域。

根據(jù)地區(qū)和專業(yè)制作BIM地圖
——利用SAFTOP物聯(lián)網(wǎng)綜合監(jiān)控管理平臺(tái)中的地圖管理功能，將預(yù)處理的BIM模型分為專業(yè)和區(qū)域作為地圖背景。通過配置，將特定設(shè)備的BIM三維模型放入地圖背景中，并與物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備點(diǎn)對(duì)應(yīng)。同時(shí)，在報(bào)警過程中配備攝像頭鏈接、相關(guān)設(shè)備點(diǎn)的布線和參考信息，然后保存地圖以完成地圖制作。

監(jiān)控
——BIM地圖制作完成后，系統(tǒng)中的所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和設(shè)施都可以進(jìn)行監(jiān)控。狀態(tài)監(jiān)控可用于特定區(qū)域的地圖。當(dāng)其他區(qū)域或?qū)I(yè)地圖中的設(shè)備出現(xiàn)異常或報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)與攝像頭和其他物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)合作，向監(jiān)控界面提交所有與現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的信息。

BIM后期運(yùn)維場(chǎng)景
——BIM最常用的操作和維護(hù)方法是將BIM模型的監(jiān)控和報(bào)警與園區(qū)內(nèi)智能建筑和設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)相結(jié)合。這些設(shè)備和設(shè)施包括但不限于：

門禁
——BIM操作和維護(hù)具有非常直觀和易于操作的監(jiān)控和報(bào)警相關(guān)的出入口。通過切換相關(guān)報(bào)警點(diǎn)的距離和視角，并與現(xiàn)場(chǎng)攝像頭的實(shí)時(shí)視頻進(jìn)行比較，我們可以非常清楚地了解現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)。

燈光
——在BIM中，燈光狀態(tài)可以100%真實(shí)地反映出來：開關(guān)、強(qiáng)度、色度色溫、物理位置

空調(diào)
——空調(diào)的BIM應(yīng)用包括監(jiān)控各種信息，如中央空調(diào)的各種狀態(tài)、溫度參數(shù)、風(fēng)機(jī)盤管的運(yùn)行、出風(fēng)口的狀態(tài)等。該區(qū)域的制冷程度通過藍(lán)色深度表達(dá)。

報(bào)警
——可以設(shè)置不同類型的報(bào)警信息，如火災(zāi)報(bào)警、防盜、設(shè)備數(shù)據(jù)報(bào)告范圍、設(shè)備狀態(tài)等。報(bào)警可以配合攝像頭實(shí)施視頻聯(lián)動(dòng)、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)等多種形式，充分展示報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)的情況。

冷熱源
——可以全面監(jiān)控和管理冷水機(jī)組、集水坑、閥門等不同冷熱源設(shè)備的組成部分，以動(dòng)畫的形式直觀地表達(dá)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。

各種傳感器
——BIM操作和維護(hù)可以支持多種類型的傳感器，包括溫度、濕度、照度、移動(dòng)人體識(shí)別、泄漏、噪聲、空氣質(zhì)量檢測(cè)器、水質(zhì)檢測(cè)器等。

審核編輯 黃宇