隨著城市現(xiàn)代化建設的發(fā)展，建筑的智能化，特別是公用建筑的智能系統(tǒng)，涵蓋了越來越多的內(nèi)容， 建筑智能化系統(tǒng)工程設計的出發(fā)點，應以建筑為平臺配置各功能系統(tǒng)，為人們提供一個投資合理、高效、舒適、便利的環(huán)境空間，以適應當前現(xiàn)代建筑的需要?，F(xiàn)代化的商務大廈是以高度的智能化為其主要功能目標的，而樓宇自動化系統(tǒng)是現(xiàn)代樓宇智能化的體現(xiàn)。

樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)是基于現(xiàn)代控制理論中的分布控制理論而設計的一個集散型控制系統(tǒng)，它通過中央計算機將分布在各監(jiān)控現(xiàn)場的智能單元連接在一起，構(gòu)成一個先進而完善的綜合監(jiān)控系統(tǒng)，對整個大廈的機電設備實現(xiàn)集中監(jiān)測與控制，保證設備在最佳狀態(tài)下運行，為大廈提供一個舒適、高效、安全、節(jié)能的環(huán)境。因此，不僅要求樓宇自動化控制系統(tǒng)具有可靠性，同時還具有開放性，靈活性，經(jīng)濟性。

一、設計基礎

深圳賽為在某大樓實施的樓宇自動化方案簡介如下：總建筑面積50000m2，建筑高度為90m，建筑層數(shù)地上26層，地下2層，是一座集酒店、辦公、商務、娛樂、賓館為一體的綜合性智能化建筑。建筑智能化系統(tǒng)包括：樓宇自動化系統(tǒng)(BA)、安全防范系統(tǒng)(SAS)、綜合布線系統(tǒng)(GCS)、火災自動報警系統(tǒng)(FAS)、車輛進出口管理系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)(CATV)、弱電電源與接地系統(tǒng)等。

二、各子系統(tǒng)的具體設計

1、 樓宇自動化系統(tǒng)（BA）

據(jù)美國Honeywell公司統(tǒng)計,大型現(xiàn)代化樓宇的BA系統(tǒng)總投資一般約占整個樓宇投資的1--2%左右。而在BA系統(tǒng)投入運行后,僅需2--4年時間即可收回該項投資。因為在BAS中,通過對空調(diào)系統(tǒng)的智能化管理和最佳控制及智能照明的控制,能有效地節(jié)約能源,從而為業(yè)主帶來直接的經(jīng)濟效益。由于實現(xiàn)了設備自動監(jiān)控與管理,可縮減部分工程人員和管理人員,為業(yè)主節(jié)約大量的人員開支，也克服了人工操作與管理的一些弊端,可減少一些突發(fā)事故的發(fā)生及 設備的損壞,為業(yè)主帶來潛在的經(jīng)濟效益。同時,由于實現(xiàn)了空調(diào)末端溫度的設定控制,可提高環(huán)境 舒適度,使樓宇在物業(yè)市場上提高競爭能力,為業(yè)主帶來間接的經(jīng)濟效益。

2、安全防范系統(tǒng)(SAS)

采用天網(wǎng)集成系統(tǒng)，將傳統(tǒng)的電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)等各自獨立的系統(tǒng)集成為有機的整體，在設備配置上遵循“硬件聯(lián)動為主，軟件聯(lián)動為輔”的原則，在運行上采用“分散控制，集中管理”的原則，以增加系統(tǒng)的可靠性。整個安防系統(tǒng)采用集中化計算機管理，兼顧電視監(jiān)控、防盜報警、門禁、巡更等系統(tǒng)的特點，實現(xiàn)大樓的整體防御。

電視監(jiān)控：對人員進出通道、停車場、大堂及辦公層通道、電梯、電梯廳．重要場所等實現(xiàn)圖像監(jiān)控，進行有效監(jiān)視和記錄。矩陣控制主機采用知名品牌ADl68矩陣，具有雙CPU及模塊化組合式結(jié)構(gòu)，并考慮了系統(tǒng)的擴展。采用一體化的嵌入式硬盤錄像機，克服了一般基于PC或工控機的硬盤錄像機會產(chǎn)生黑屏、死機等不穩(wěn)定現(xiàn)象。更重要的是真正的雙工操作，意味著無論操作者進行什么操作，錄像永遠不會中斷。

報警系統(tǒng)：重要區(qū)域的報警信號可與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，系統(tǒng)配置警衛(wèi)中心電腦控制軟件，將報警點位與編程設定的電子地圖進行關(guān)聯(lián)，用于報警及各類事件的記錄。

電子巡更系統(tǒng)與門禁(出入口)管理系統(tǒng)：對大廈的出入通道進行控制，對出入人員的身份確認。記錄與報警突發(fā)事件發(fā)生，并聯(lián)動CCTV等系統(tǒng)。利用聯(lián)網(wǎng)門禁點擴展為巡更點，人防與技防相結(jié)合。

可視對講系統(tǒng)：在重要領導層辦公室安裝1對1可視對講系統(tǒng)。

3、公共廣播系統(tǒng)

公共廣播系統(tǒng)按功能分為兩部分，一是面向公共區(qū)，如大堂展廳，酒店前臺服務區(qū)域等的公共系統(tǒng)，平時進行背景音樂廣播，火災或緊急情況時可被切換為緊急疏散廣播；二是面向辦公會議區(qū)域及車庫區(qū)域的廣播系統(tǒng)。

公共廣播系統(tǒng)設計主要考慮以下幾個因素：即系統(tǒng)方式（一般選定壓式），劃分廣播分區(qū)，按揚聲器特性確定揚聲器與功放器、緊急廣播的切換功能，廣播線路等。

該大廈廣播系統(tǒng)劃分為4個邏輯分區(qū)（即酒店、展廳、車庫和辦公），確定揚聲器與功放器的原則是必須考慮揚聲器效果并根據(jù)其功率確定功放器，該大廈在酒店前臺服務區(qū)域及辦公樓部位選用造型好、頻響及聲壓指標高的6W揚聲器，在車庫選用10W號角揚聲器，在展廳、報告廳選用20W揚聲器。

公共廣播傳呼系統(tǒng)應具有兩重功能，即平時的背景音樂或普通廣播以及緊急廣播。緊急廣播總控制器有最高邏輯優(yōu)先權(quán)。該大廈緊急廣播總控制器當有消防控制觸發(fā)信號抵達時，通過啟動各分區(qū)的邏輯控制模塊將相應的負載回路切換成對應的緊急廣播回路。在平時，無消防信號時，各分區(qū)獨立操作，將相應回路切換成普通廣播回路，而當無普通廣播控制信號時，則處于背景音樂或客房音響狀態(tài)。

4.衛(wèi)星接受及共用天線接收系統(tǒng)

1)各主要房間設置電視共用天線插座，均能接收衛(wèi)星轉(zhuǎn)播。

2)設置衛(wèi)星接收天線及接收系統(tǒng)(如亞洲一號、泛美四號)并將之納入共用天線系統(tǒng)。

3)國際最即時的衛(wèi)星資訊，透過大廈頂部的接收系統(tǒng)，即時傳送至各戶電視機，使用與國際保持同步領先。

5.車輛進出口管理系統(tǒng)

在現(xiàn)代建筑中，對車庫的綜合管理越來越重要。大廈裙房的地下室為車庫，其地下車庫綜合管理系統(tǒng)包括IC卡讀卡機、電動欄桿、車輛控制器、動態(tài)電腦顯示器等，可以完成自動收費，車位管理，防盜報警等功能。

6.結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)

作為智能建筑的基礎，結(jié)構(gòu)化布線是一種具有全新概念的布線系統(tǒng)，用以服務建筑物中所有通信和計算機設備，滿足現(xiàn)在和將來的布線要求。

大廈結(jié)構(gòu)化布線分為4個子系統(tǒng)部分：

(1)工作區(qū)子系統(tǒng)部分

通過各樓層的配線箱至樓層的各信息終端。其由超五類4對雙絞線及RJ45終端插口組成。此部分具有抗干擾，可靠與靈活性好的特點。

(2)干線子系統(tǒng)部分

采用多模光纜連接大廈電腦機房與各層的配線箱（即總配線架與各層分配線架連接）。多模光纜傳輸速度可達500MBPS以上，有足夠帶寬，可為今后布線系統(tǒng)發(fā)展留有足夠余地。

(3)管理子系統(tǒng)部分

由各層的配線箱組成?？紤]到各樓層配線箱信息終端的最大距離不超過100M，因此在各層均設置配線箱（箱內(nèi)安裝光纜/雙絞線適配器、集線器、雙絞線跳線架等）

(4)設備間子系統(tǒng)

由設在電腦機房的設備及主干線等組成。

7、弱電電源與接地系統(tǒng)

智能建筑的弱電電源系統(tǒng)必須是可靠穩(wěn)定和無干擾的。其中計算機及外部設備、消防火災報警設備以及通訊設備屬一級用電設備負荷，采用雙電源末端自切供電。對終端計算機設備配置單獨UPS裝置。

該大廈的弱電工程中，火災自動報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)電源均采用雙電源末端自切供電。雙電源切換柜的電源來自大廈變配電間的2臺變壓器低壓回路及1臺柴油發(fā)電機供給。

大廈弱電工程的各個系統(tǒng)，都設有獨立的電源配電箱控制。

弱電系統(tǒng)的接地是弱電系統(tǒng)的一個重要環(huán)節(jié)。

為減少干擾和保護設備，弱電接地采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。

8、有線電視系統(tǒng)(CATV)

作為智能建筑的CATV系統(tǒng)設計，對系統(tǒng)保證用戶電平，解決弱場強收視問題，保證圖像的傳輸質(zhì)量以及節(jié)目來源均應予以充分考慮。系統(tǒng)的前端設備CATV的主要部分，其對信號處理的質(zhì)量好壞直接影響整個系統(tǒng)的質(zhì)量，因此前端系統(tǒng)輸入應具有較高的質(zhì)量來滿足分配系統(tǒng)所需電平。

該大廈前端設備采用放大--混合式，其傳輸系統(tǒng)采用分配--分支方式，以適應用戶終端數(shù)量多且分布不規(guī)則的特點。

9、電話通信系統(tǒng)

該大廈電話通信系統(tǒng)由交換設備、傳輸系統(tǒng)、終端設備組成。大廈采用600門程控交換機設備，話務臺功能較強。數(shù)字式程控交換機可以根據(jù)不同需要實現(xiàn)眾多服務的功能，如系統(tǒng)功能、話務功能和用戶分機功能。

大廈的電話機房設在一層，包括傳輸設備室、交換機房及話務室。

大廈的電話系統(tǒng)納入綜合布線系統(tǒng)，在每間辦公室及客房內(nèi)設兩個信息插座，一個用于語音，一個用于數(shù)據(jù)，可將多種設備終端插頭插入標準的信息插座內(nèi)。

10、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)

樓宇計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)是最重要的基礎設施之一，它將通信、安保、火災報警、機電設備自動化、停車場管理、物業(yè)管理及辦公自動化、管理信息系統(tǒng)等子系統(tǒng)資源聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)智能樓宇各系統(tǒng)的互連，建立智能樓宇的Intranet網(wǎng)，同時可為智能樓宇各住戶提供計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的接入服務。它還可方便地與智能樓宇外部的公眾數(shù)據(jù)網(wǎng)，信息網(wǎng)(如Internet等)互連，為各種服務提供網(wǎng)絡支持環(huán)境。

智能樓宇計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)設計包含了計算機設備、網(wǎng)絡系統(tǒng)的軟、硬件和安全，他們是整個系統(tǒng)能否正常發(fā)揮最大效益的物理基礎；它將實現(xiàn)信息的共享，為廣大的計算機用戶提供足夠的信息流通渠道。網(wǎng)絡系統(tǒng)采用先進的 Internet技術(shù)，實現(xiàn)網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)清晰、均衡網(wǎng)絡負載。

11、視/音頻點播系統(tǒng)（VOD/AOD）

在現(xiàn)行的電視節(jié)目中觀眾是被動的。節(jié)目提供者放什么節(jié)目，觀眾就只能看什么節(jié)目，節(jié)目時間也是固定不變的。視頻點播系統(tǒng)（Video /Audio on demand）是利用高速計算機網(wǎng)絡采用視頻數(shù)據(jù)壓縮和流控技術(shù)進行視頻、聲音、數(shù)據(jù)等信號傳輸，并且通過專用的視頻處理軟件進行管理，在客戶端的多媒體計算機進行播放的現(xiàn)代化計算機多媒體系統(tǒng)，它可以同時向多個用戶提供視頻信息的點播服務。通過樓宇的高速計算機網(wǎng)絡為各住客戶提供更方便、更優(yōu)質(zhì)的服務。同時，該系統(tǒng)的娛樂性也為樓宇的增值服務提供了基礎。