安科瑞 劉芳 18860995107

1.項(xiàng)目背景

張江高科技園區(qū)是國(guó)家資助創(chuàng)新示范區(qū)、中國(guó)自由貿(mào)易示范區(qū)，該高科技園區(qū)以創(chuàng)業(yè)服務(wù)業(yè)集成商為角色定位，緊密對(duì)接全球創(chuàng)新資源，加速集聚全球創(chuàng)新要素，構(gòu)建開(kāi)放式創(chuàng)新生態(tài)圈，成為國(guó)內(nèi)高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的領(lǐng)跑者和新標(biāo)桿，在未來(lái)科技園區(qū)的創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)空間打造和企業(yè)服務(wù)中發(fā)揮關(guān)鍵的品牌效應(yīng)和核心的引領(lǐng)作用。 該高科技園區(qū)最早建設(shè)的園區(qū)于2011年左右，早期的供配電設(shè)備投入使用較常時(shí)間。且隨著不斷擴(kuò)建新建園區(qū)，早期供配電數(shù)據(jù)和新建供配電差異極大，既有加新建園區(qū)包含教育、商業(yè)、工業(yè)等綜合產(chǎn)業(yè)，園區(qū)集團(tuán)希望能通過(guò)改造+新建園區(qū)能源監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)一個(gè)平臺(tái)滿足園區(qū)供電可靠監(jiān)測(cè)、能耗分析管理、工商業(yè)收費(fèi)管理、動(dòng)態(tài)區(qū)域無(wú)人值守。

2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容

安科瑞為該園區(qū)改造和新建項(xiàng)目提供了完整的軟硬件解決方案，改造包括： 變電所電力監(jiān)控、建筑能耗監(jiān)測(cè)、重點(diǎn)隱患區(qū)域溫度監(jiān)測(cè)；新建項(xiàng)目包括：35kV綜自系統(tǒng)、10kV/0.4kV電力監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、有源濾波（APF）治理裝置、智能照明、電氣綜合監(jiān)控系統(tǒng)等。 AcrelEMS平臺(tái)部署在云監(jiān)控中心，改造和新建項(xiàng)目通過(guò)運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)自主上傳云監(jiān)控中心，用戶通過(guò)一個(gè)平臺(tái)即可對(duì)整個(gè)綜合園區(qū)供配用電情況進(jìn)行集中監(jiān)控、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一接收?qǐng)?bào)警，減輕了維護(hù)工作量。 2021-2022年實(shí)施改造31個(gè)存量項(xiàng)目的能耗及收費(fèi)管理平臺(tái)，總計(jì)接入DTSY1352 系列設(shè)備8100臺(tái)左右； 2020-2023年共實(shí)施集團(tuán)園區(qū)15個(gè)地塊，分別有集成電路、軟件、生物制藥、半導(dǎo)體等產(chǎn)業(yè)，實(shí)施內(nèi)容包含：變配電設(shè)備監(jiān)測(cè)及電力監(jiān)控系統(tǒng)，園區(qū)綜合能耗/公共能耗監(jiān)測(cè)管理分析系統(tǒng)，電氣消防：電氣火災(zāi)、消防電源、防火門、應(yīng)急照明疏散只是系統(tǒng)，電能監(jiān)測(cè)治理系統(tǒng)，電氣綜合監(jiān)控系統(tǒng)等。

3.項(xiàng)目方案

4.現(xiàn)場(chǎng)照片

5.項(xiàng)目效果

5.1盈利

原集團(tuán)下屬地塊電費(fèi)收繳周期為3個(gè)月，墊付資金約2億，其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬(wàn)，2021年園區(qū)整體改造工程投資近700萬(wàn)，目前項(xiàng)目投入使用2年多，已收回成本并實(shí)現(xiàn)了盈利。

5.2無(wú)人值守，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)

集團(tuán)公寓+商業(yè)綜合體地塊，改造為預(yù)付費(fèi)模式，在2022年疫情期間，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)人員可以免上門收費(fèi)，租戶供電正常運(yùn)行的效果，也是受到了業(yè)主的表?yè)P(yáng)。

5.3管理個(gè)性化，人性化

針對(duì)不同性質(zhì)的租戶，實(shí)現(xiàn)不同的收費(fèi)方式，工業(yè)用戶采用階梯電價(jià)后付費(fèi)收費(fèi)，公寓+商業(yè)用戶采用預(yù)付費(fèi)階梯電價(jià)收費(fèi)，平臺(tái)可在同一園區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)各類性質(zhì)用戶動(dòng)態(tài)繳費(fèi)，如工業(yè)用戶可實(shí)現(xiàn)公對(duì)公打款繳費(fèi)，公寓+商業(yè)用戶實(shí)現(xiàn)微信、支付寶、現(xiàn)金繳費(fèi)，減少物業(yè)人員的工作量。

5.4統(tǒng)一管理，動(dòng)態(tài)考核

集團(tuán)總平臺(tái)可無(wú)縫對(duì)接各分地塊園區(qū)，各園區(qū)獨(dú)立統(tǒng)計(jì)管理、核算電力成本；集團(tuán)統(tǒng)一通過(guò)大平臺(tái)對(duì)各分地塊園區(qū)動(dòng)態(tài)考核，不同性質(zhì)園區(qū)不同考核標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)分區(qū)+集中管理模式。

5.5故障預(yù)知，隱患預(yù)測(cè)

平臺(tái)能有效解決園區(qū)肉眼無(wú)法即時(shí)排查電氣隱患、隱蔽工程隱患檢查難等難題，將發(fā)現(xiàn)的安全隱患即時(shí)向管理人員發(fā)送預(yù)警信息，消除潛在安全隱患。

5.6測(cè)、控、管、維一體化智慧服務(wù)平臺(tái)

針對(duì)不同性質(zhì)的租戶，實(shí)現(xiàn)不同的收費(fèi)方式，工業(yè)用戶采用階梯電價(jià)后付費(fèi)收費(fèi)，公寓+商業(yè)用戶采用預(yù)付費(fèi)階梯電價(jià)收費(fèi)，平臺(tái)可在同一園區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)各類性質(zhì)用戶動(dòng)態(tài)繳費(fèi)，如工業(yè)用戶可實(shí)現(xiàn)公對(duì)公打款繳費(fèi)，公寓+商業(yè)用戶實(shí)現(xiàn)微信、支付寶、現(xiàn)金繳費(fèi)，減少物業(yè)人員的工作量。

6.預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)功能

平臺(tái)架構(gòu)

全局掌握所屬各收入占比、用電趨勢(shì)、報(bào)警統(tǒng)計(jì)等摘要信息，并提供具體功能的快捷窗口。如圖7.16.1所示電、水、熱、氣收入統(tǒng)計(jì)，用能趨勢(shì)。

7.16.2 監(jiān)控頁(yè)面
根據(jù)項(xiàng)目回路的樹(shù)狀圖進(jìn)行選擇具體設(shè)備，可查看設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、費(fèi)用、狀態(tài)等信息。如圖7.16.2所示、

7.16.3 銷戶記錄查詢
用戶銷戶記錄。如圖7.16.3所示、

7.16.4 綜合報(bào)表
針對(duì)回路的用電量、抄表數(shù)值、費(fèi)用等詳細(xì)報(bào)表。如圖7.16.4所示、

審核編輯 黃宇