2022年《非電網直接供電電費收取公示暫行辦法》的通知要求由商業(yè)綜合體、產業(yè)園區(qū)、物業(yè)、寫字樓等供電主體體應按照終端用戶用電電壓等級對應的目錄電價收取電費，不得在電費中加收其他費用。按照“終端用戶用電電壓等級目錄平段電價+上浮幅度”確定終端用戶用電價格，其中上浮幅度至高不超過15%?！峨娏Ψā芬?guī)定，在電費中加收其他費用的，責令返還違法收取費用，可以并處違法收取費用五倍以下的罰款。

一、市場痛點

1.電價政策多變，計費邏輯多樣

園區(qū)類型多樣，包括工業(yè)園區(qū)、商貿園區(qū)等，每種園區(qū)都有特定的能源使用需求和計費標準。能源計費存在商業(yè)電價、工業(yè)電價、兩部制電價等多種計費邏輯，這要求管理者對不同電價政策有深入了解，并能夠靈活應對不同租戶的計費需求。

2.多種繳費方式

租戶性質不同，包括私對公、公對公的區(qū)別。繳費方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉賬等多種方式，這增加了財務管理的復雜性，財務對接工作繁瑣。

3.電力損耗難以明示

電力在傳輸過程中存在損耗，需要準確計算并明示這些損耗，以便合理分攤到各個租戶。然而由于技術和管理上的限制，電力損耗的確認和明示往往難以做到準確，導致物業(yè)只能通過提高電價來彌補損耗，這不僅增加了租戶的負擔，也使物業(yè)面臨被罰款的風險。

4.人工效率低下

目前大多數(shù)園區(qū)都還沿用人工抄表方式。園區(qū)內建筑物數(shù)量多，企業(yè)規(guī)模不一，抄表過程復雜程度不一，耗費時間長。人工抄表效率低下，能源數(shù)據不完善，導致無法及時計算收繳電費，造成利息損失和多付少收的問題。

綜上所述，產業(yè)園區(qū)管理面臨著上述多重挑戰(zhàn)，為了提高管理效率、降低成本并提升服務質量，園區(qū)管理者需要探索更智能的管理解決方案，如采用預付費管理系統(tǒng)、智能電表和數(shù)字化管理平臺等技術手段，以應對這些挑戰(zhàn)。

二、安科瑞園區(qū)水電預付費解決方案

1.系統(tǒng)架構

設備層：由預付費物聯(lián)網電表、預付費閥控水表及其他能源收費計量表等前端傳感器組成，負責采集水電使用數(shù)據。

傳輸層：智能網關采集感知層的數(shù)據，進行規(guī)約轉換及存儲之后將數(shù)據上傳至管理平臺，確保數(shù)據的穩(wěn)定傳輸。

應用層：包含應用服務器和數(shù)據服務器，可在 PC 端或移動端實現(xiàn)應用，方便管理人員和用戶進行操作和管理。

2.平臺功能

賬戶管理：為用戶建立信息存檔，關聯(lián)計費方案、表計和賬戶錢包。

充值操作：用戶可通過現(xiàn)金、微信、支付寶等方式進行充值。

結算與銷戶：隨時對賬戶進行費用結算、也可注銷賬戶。

財務對賬：詳細的收退款記錄，方便個人自查或財務核對。

3.電價模式

靈活電價設置：平臺支持多種電價模式，能根據分時電價政策靈活設置各時段電價，實現(xiàn)準確計費。

實時電價調整：平臺可實時或定時調整電價，確保園區(qū)電價與國家政策和市場行情一致。

4.兩部制電價

自動計費功能：平臺能夠根據用戶的變壓器容量和實際用電量，自動計算基本電費和電度電費，生成詳細的兩部制電費賬單。

靈活計費選擇：用戶可以根據自身情況選擇不同的基本電費計費方式（如變壓器容量或至大需量），平臺支持靈活設置和變更。

5.后付費報表

平臺支持先用電后交費的后付費模式，能夠根據租戶的實際用能數(shù)據，自動統(tǒng)計并生成詳細的電費明細，租戶可以在使用能源后，根據平臺提供的賬單信息進行繳費，滿足資金周轉需求。

6.收費方案設置

靈活的收費方案設置：平臺支持物業(yè)費或房租等收費方案的靈活設置，可以根據租戶的租賃面積和租賃期限，設置相應的收費標準。支持固定金額或按面積收費等多種計費方式，滿足不同租戶的需求；

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據預設的收費標準和計費規(guī)則，自動計算物業(yè)費和房租，并生成詳細的費用賬單。

7.公區(qū)分攤

多樣化分攤方式：平臺支持多種公區(qū)能耗分攤方式，包括按用電量分攤、按面積分攤、平均分攤、按自定義比例分攤等，能夠根據園區(qū)實際情況和租戶需求靈活設置分攤規(guī)則。

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據設定的分攤方式和租戶的用電量、租賃面積等數(shù)據，自動計算每個租戶應承擔的公區(qū)能耗費用，并生成詳細的費用賬單。

8.線變損分攤

自動損耗計算與分攤：平臺可以實時統(tǒng)計各路用能情況，包括公區(qū)和租區(qū)的用電量，以及手動輸入的變壓器上端國網表讀數(shù)。然后根據設定的分攤規(guī)則，自動計算變壓器和線路的損耗，并將其合理分攤給每個租戶。

透明化管理與公示：平臺能夠生成詳細的損耗費用賬單，包括損耗分攤比例、各租戶應承擔的損耗費用等信息。

9.實時賬單管理

實時賬單生成與管理：平臺能夠根據實時采集的用能數(shù)據和預設的計費規(guī)則，自動計算各種費用，實時生成包含電度電費、容需量電費、物業(yè)房租費、公區(qū)分攤費用、線變損費用等詳細內容的賬單，提高賬單管理的效率和準確性。

自定義打印模板：支持根據需求自定義賬單打印模板，靈活設置賬單格式、內容展示方式等，方便物業(yè)查詢和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性。

10.支付方式

多種在線支付方式：平臺支持微信、支付寶、銀行卡轉賬等多種在線支付方式，租戶可以隨時隨地通過手機等移動設備進行繳費，無需到現(xiàn)場排隊。

平臺支持招商銀行、農業(yè)銀行等多家銀行的公對公轉賬，方便企業(yè)進行大額資金的快速流轉。

11.電子發(fā)票

自助開票申請：用戶可以通過公眾號等平臺自助申請開票，簡化了開票流程，提高了開票效率。

多平臺開票支持：開票平臺已支持百望云、票點點、諾諾開票等多種開票系統(tǒng)。

及時推送與查看下載：開票完成后，系統(tǒng)會通過短信或者郵箱的方式及時將電子發(fā)票推送給用戶。

12.硬件選型

12.1.DDSY1352系列單相預付費電能表

產品標準：GB/T 17215-2021，計量精度：≧C級規(guī)格：3×220/380V，0.015-0.075(6)A、0.1-0.5（80）A分時計費、定時控制、過功率保護RS-12.2.DDSY1352系列三相預付費電能表

產品標準：GB/T 17215-2021，計量精度：≧C級

規(guī)格：3×220/380V，0.015-0.075(6)A、0.1-0.5（80）A分時計費、定時控12.3.ADF400L系列多用戶電能表

產品標準：GB/T 17215-2021

計量精度：≧C級

直接接入規(guī)格0.1-0.5（80）A，互感器接入規(guī)格0.015-0.075（6）A

至多可接入12路三相或36路單相

分時計費、定時控制、過功率保護

RS-485

12.4.ANET網關

采用高性能32位ARM處理器，至大支持2萬個數(shù)據點

至大支持32G外部存儲

支持斷點續(xù)傳，網絡中斷后數(shù)據存儲本地，至大支持1個月存儲

可選4G上傳模塊，擁有一路10M/100M以太網口

擁有MODBUS/MQTT等協(xié)議

支持AES數(shù)據加密

采用嵌入式LINUX操作系統(tǒng)，金屬外殼，導軌式安裝

擁有電磁兼容4級認證

串口，網口光耦隔離

支持-20℃至50℃運行溫度

三、典型案例

1.項目背景

上海XX高科技園區(qū)是中國高新技術園區(qū)，位于上海市浦東新區(qū)，總規(guī)劃面積達100平方公里，包含生物醫(yī)藥產業(yè)區(qū)、XX集電港、上海浦東軟件園等多個區(qū)域，集聚了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機構。園區(qū)內企業(yè)眾多，用電量大，年用電量高達數(shù)億度，電費收繳周期長，通常為3個月，存在電費墊資問題，墊付資金約2億元，其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬元。

2.實施規(guī)模

在園區(qū)的強電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車充電樁等位置安裝了約1.5萬只預付費電能計量表計，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號，覆蓋了園區(qū)內大部分用電場景和租戶。

3.解決方案

系統(tǒng)采用無線通訊方式將數(shù)據傳至后臺，通過預付費云平臺實現(xiàn)用電的收費、監(jiān)控和管理。云平臺提供強大的數(shù)據處理和管理功能，管理者可以通過網頁端或者手機APP實現(xiàn)遠程監(jiān)控，租戶可以通過微信公眾號自助充值。

4.項目成效

實現(xiàn)了園區(qū)內租戶用電的智能化管理，采用預付費模式，先收費后用電，有效避免了欠費問題，電費收繳周期從3個月縮短至1個月，減少了墊付資金和利息損失，提高了園區(qū)的能源管理水平和經濟效益。系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據準確，得到了園區(qū)企業(yè)和管理部門的高度認可。

此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬元，目前項目投入使用一年多，已收回成本并實現(xiàn)了盈利，經濟效益顯著。