安科瑞 劉芳 咨詢家：acrel-js

一、項(xiàng)目背景

某物流園區(qū)集團(tuán)在中國(guó)70個(gè)地區(qū)市場(chǎng)，投資、開發(fā)和管理運(yùn)營(yíng)著450多處物流倉(cāng)儲(chǔ)、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎(chǔ)設(shè)施。

該集團(tuán)集物流園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、商務(wù)辦公于一體，覆蓋北京、上海、廣州、杭州、蘇州等多個(gè)大型城市， 服務(wù)眾多海內(nèi)外客戶。

二、項(xiàng)目需求

集團(tuán)性架構(gòu)，完成集團(tuán)能源的總體管理，各區(qū)域可獨(dú)立管理所屬區(qū)域的能源消耗情況；用戶組管理，可根據(jù)管理需求，形成總部管理層--區(qū)域運(yùn)營(yíng)--園區(qū)負(fù)責(zé)人--園區(qū)電工的管理體系，并自動(dòng)根據(jù)權(quán)限管理自動(dòng)顯示該區(qū)域；針對(duì)物流園區(qū)采用后付費(fèi)模式，需要根據(jù)后付費(fèi)賬單進(jìn)行收費(fèi)，其中公區(qū)分?jǐn)偡绞接泄潭▎蝺r(jià)、比例分?jǐn)偂⒚娣e分?jǐn)偂⒂秒娏糠謹(jǐn)偂?/p>

三、市場(chǎng)痛點(diǎn)

1.電價(jià)政策多變，計(jì)費(fèi)邏輯多樣

園區(qū)類型多樣，包括工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)園區(qū)等，每種園區(qū)都有特定的能源使用需求和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。能源計(jì)費(fèi)存在商業(yè)電價(jià)、工業(yè)電價(jià)、兩部制電價(jià)等多種計(jì)費(fèi)邏輯，這要求管理者對(duì)不同電價(jià)政策有深入了解，并能夠靈活應(yīng)對(duì)不同租戶的計(jì)費(fèi)需求。

2.多種繳費(fèi)方式

租戶性質(zhì)不同，包括私對(duì)公、公對(duì)公的區(qū)別。繳費(fèi)方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式，這增加了財(cái)務(wù)管理的復(fù)雜性，財(cái)務(wù)對(duì)接工作繁瑣。

3.電力損耗難以明示

電力在傳輸過程中存在損耗，需要準(zhǔn)確計(jì)算并明示這些損耗，以便合理分?jǐn)偟礁鱾€(gè)租戶。然而由于技術(shù)和管理上的限制，電力損耗的確認(rèn)和明示往往難以做到準(zhǔn)確，導(dǎo)致物業(yè)只能通過提高電價(jià)來彌補(bǔ)損耗，這不僅增加了租戶的負(fù)擔(dān)，也使物業(yè)面臨被罰款的風(fēng)險(xiǎn)。

4.人工效率低下

目前大多數(shù)園區(qū)都還沿用人工抄表方式。園區(qū)內(nèi)建筑物數(shù)量多，企業(yè)規(guī)模不一，抄表過程復(fù)雜程度不一，耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)。人工抄表效率低下，能源數(shù)據(jù)不完善，導(dǎo)致無法及時(shí)計(jì)算收繳電費(fèi)，造成利息損失和多付少收的問題。

綜上所述，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理面臨著上述多重挑戰(zhàn)，為了提高管理效率、降低成本并提升服務(wù)質(zhì)量，園區(qū)管理者需要探索更智能的管理解決方案，如采用預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)、智能電表和數(shù)字化管理平臺(tái)等技術(shù)手段，以應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)。

四、安科瑞園區(qū)水電預(yù)付費(fèi)解決方案

1.系統(tǒng)架構(gòu)

2.產(chǎn)品硬件

3.平臺(tái)功能

3.1基礎(chǔ)功能

3.2電價(jià)模式

分時(shí)電價(jià)政策：國(guó)家出臺(tái)分時(shí)電價(jià)政策，將一天劃分為尖峰、高峰、平段、低谷等時(shí)段，各時(shí)段電價(jià)不同

客戶痛點(diǎn)：?jiǎn)我浑妰r(jià)局限：傳統(tǒng)單一電價(jià)模式無法根據(jù)電力供需變化靈活調(diào)整，企業(yè)用電成本較高，園區(qū)管理難以滿足不同企業(yè)的個(gè)性化計(jì)費(fèi)需求

平臺(tái)功能

靈活電價(jià)設(shè)置：平臺(tái)支持多種電價(jià)模式，能根據(jù)分時(shí)電價(jià)政策靈活設(shè)置各時(shí)段電價(jià)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)計(jì)費(fèi)

實(shí)時(shí)電價(jià)調(diào)整：平臺(tái)可實(shí)時(shí)或定時(shí)調(diào)整電價(jià)，確保園區(qū)電價(jià)與國(guó)家政策和市場(chǎng)行情一致

3.3兩部制電價(jià)

政策背景：兩部制電價(jià)是針對(duì)大工業(yè)用戶的一種電價(jià)制度，根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委的相關(guān)通知，315千伏安及以上的工商業(yè)用戶需執(zhí)行兩部制電價(jià)。

計(jì)費(fèi)方式：兩部制電價(jià)由基本電價(jià)和電度電價(jià)兩部分組成?；倦妰r(jià)按變壓器容量或最大需量計(jì)收，電度電價(jià)按實(shí)際用電量計(jì)收。用戶可以選擇按變壓器容量或?qū)嶋H最大需量計(jì)收基本電費(fèi)。

平臺(tái)功能

自動(dòng)計(jì)費(fèi)功能：平臺(tái)能夠根據(jù)用戶的變壓器容量和實(shí)際用電量，自動(dòng)計(jì)算基本電費(fèi)和電度電費(fèi)，生成詳細(xì)的兩部制電費(fèi)賬單

靈活計(jì)費(fèi)選擇：用戶可以根據(jù)自身情況選擇不同的基本電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式（如變壓器容量或最大需量），平臺(tái)支持靈活設(shè)置和變更

3.4后付費(fèi)報(bào)表

資金周轉(zhuǎn)需求：一些企業(yè)，尤其是初創(chuàng)企業(yè)或資金周轉(zhuǎn)較為緊張的企業(yè)，可能面臨資金壓力，希望在使用能源后根據(jù)實(shí)際用量再進(jìn)行繳費(fèi)，以減輕前期資金負(fù)擔(dān)，保證企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和資金流動(dòng)性

平臺(tái)功能

平臺(tái)支持先用電后交費(fèi)的后付費(fèi)模式，能夠根據(jù)租戶的實(shí)際用能數(shù)據(jù)，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)并生成詳細(xì)的電費(fèi)明細(xì)，租戶可以在使用能源后，根據(jù)平臺(tái)提供的賬單信息進(jìn)行繳費(fèi)，滿足資金周轉(zhuǎn)需求

3.5收費(fèi)方案設(shè)置

電價(jià)政策限制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在轉(zhuǎn)供電、代收電費(fèi)中不得在電費(fèi)基礎(chǔ)上加收其他費(fèi)用、不得加價(jià)收取電費(fèi)

平臺(tái)功能

靈活的收費(fèi)方案設(shè)置：平臺(tái)支持物業(yè)費(fèi)或房租等收費(fèi)方案的靈活設(shè)置，可以根據(jù)租戶的租賃面積和租賃期限，設(shè)置相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。支持固定金額或按面積收費(fèi)等多種計(jì)費(fèi)方式，滿足不同租戶的需求

自動(dòng)計(jì)算與賬單生成：平臺(tái)能夠根據(jù)預(yù)設(shè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)規(guī)則，自動(dòng)計(jì)算物業(yè)費(fèi)和房租，并生成詳細(xì)的費(fèi)用賬單

3.6公區(qū)分?jǐn)?/p>

費(fèi)用分?jǐn)偛还涸趥鹘y(tǒng)管理模式下，公共區(qū)域的能耗費(fèi)用往往難以做到公平合理的分?jǐn)?。由于缺乏有效的分?jǐn)倷C(jī)制和準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持，可能會(huì)導(dǎo)致某些租戶承擔(dān)了不合理的費(fèi)用，引發(fā)租戶間的矛盾和不滿

平臺(tái)功能

多樣化分?jǐn)偡绞剑浩脚_(tái)支持多種公區(qū)能耗分?jǐn)偡绞?，包括按用電量分?jǐn)?、按面積分?jǐn)偂⑵骄謹(jǐn)?、按自定義比例分?jǐn)偟?，能夠根?jù)園區(qū)實(shí)際情況和租戶需求靈活設(shè)置分?jǐn)傄?guī)則

自動(dòng)計(jì)算與賬單生成：平臺(tái)能夠根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)偡绞胶妥鈶舻挠秒娏?、租賃面積等數(shù)據(jù)，自動(dòng)計(jì)算每個(gè)租戶應(yīng)承擔(dān)的公區(qū)能耗費(fèi)用，并生成詳細(xì)的費(fèi)用賬單。

3.7線變損分?jǐn)?/p>

根據(jù)《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》等相關(guān)政策，當(dāng)用電計(jì)量裝置不安裝在產(chǎn)權(quán)分界處時(shí)，線路與變壓器損耗均須由產(chǎn)權(quán)所有者負(fù)擔(dān)。這意味著在產(chǎn)業(yè)園區(qū)等場(chǎng)景中，變壓器和線路損耗需要合理分?jǐn)偨o各個(gè)租戶，以符合政策規(guī)定，確保電費(fèi)收取的合法性。

傳統(tǒng)的手動(dòng)計(jì)算方式不僅耗時(shí)耗力，還容易出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致?lián)p耗費(fèi)用分?jǐn)偛粶?zhǔn)確；租戶往往難以了解具體的損耗分?jǐn)傄罁?jù)和計(jì)算過程，容易對(duì)電費(fèi)構(gòu)成產(chǎn)生疑問，引發(fā)不滿和爭(zhēng)議

平臺(tái)功能

自動(dòng)損耗計(jì)算與分?jǐn)偅浩脚_(tái)可以實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)各路用能情況，包括公區(qū)和租區(qū)的用電量，以及手動(dòng)輸入的變壓器上端國(guó)網(wǎng)表讀數(shù)。然后根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)傄?guī)則，自動(dòng)計(jì)算變壓器和線路的損耗，并將其合理分?jǐn)偨o每個(gè)租戶

透明化管理與公示：平臺(tái)能夠生成詳細(xì)的損耗費(fèi)用賬單，包括損耗分?jǐn)偙壤?、各租戶?yīng)承擔(dān)的損耗費(fèi)用等信息

3.8實(shí)時(shí)賬單管理

賬單管理繁瑣：傳統(tǒng)賬單管理方式需要人工手動(dòng)計(jì)算和生成，效率低下且容易出錯(cuò)。

查詢打印不便：租戶或企業(yè)獲取賬單信息的方式單一，通常需要到物業(yè)管理處或通過郵件等傳統(tǒng)方式查詢和打印。

審核編輯 黃宇