雷士照明創(chuàng)始人吳長(zhǎng)江關(guān)聯(lián)資產(chǎn)又將處置。9月29日至09月30日，重慶市第三中級(jí)人民法院將在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，公開拍賣重慶市銅梁區(qū)東城街道辦事處金川大道、龍安大道的兩宗國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)，占地面積53320平方米（約合80畝），起價(jià)9710萬(wàn)元。

兩宗土地目前為閑置狀態(tài)

據(jù)了解，這兩宗土地位于重慶市銅梁區(qū)東城街道辦事處金川大道、龍安大道，為國(guó)有出讓城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地(商住比為5%：95%)，占地面積各為26660平方米，合計(jì)53320平方米（約合80畝）。

第一塊宗地容積率為2（即可建筑面積不超過(guò)53320平方米），建筑密度不大于40%，綠地率不低于35%，評(píng)估價(jià)值為：7466.48萬(wàn)元，起拍價(jià)5230萬(wàn)元，買家競(jìng)買須繳納保證金1000萬(wàn)元。

第二塊宗地容積率也為2（即可建筑面積不超過(guò)53320平方米），建筑密度不大于45%，綠地率不低于35%，評(píng)估價(jià)為6399.84萬(wàn)元，起拍價(jià)4480萬(wàn)元，買家競(jìng)買須繳納保證金800萬(wàn)元。

據(jù)悉，這兩塊土地系重慶華龍盈科實(shí)業(yè)有限公司2014年取得，目前處于閑置未開發(fā)狀態(tài)，長(zhǎng)滿荒草。

起拍樓面價(jià)低于1000元/㎡

據(jù)了解，當(dāng)時(shí)華龍盈科實(shí)業(yè)取得這兩宗土地，第一宗地土地平均出讓單價(jià)為每平方米2250元，第二宗地土地平均出讓單價(jià)為2700元。

此次起拍價(jià)均較評(píng)估價(jià)下調(diào) 30%，分別為第一宗地每平方米1962元，第二宗地土地為每平方米1660元。

業(yè)內(nèi)人士指出，按照樓面成本，這兩宗地的樓面成本，每平方米起拍價(jià)分別為981元、840元，對(duì)買家而言，這還是具有相當(dāng)吸引力。

拍賣系因?yàn)榻杩詈贤m紛，中信銀行重慶涪陵支行申請(qǐng)執(zhí)行重慶恩緯西實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、華龍盈科實(shí)業(yè)債權(quán)。

按照法院裁定，裁定凍結(jié)扣押被執(zhí)行人重慶恩緯西實(shí)業(yè)6400萬(wàn)元銀行存款或者查封扣押凍結(jié)相應(yīng)價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)，查封華龍盈科實(shí)業(yè)這兩宗土地。此前，這兩宗土地已經(jīng)抵押給中信銀行重慶涪陵支行。

由于重慶恩緯西實(shí)業(yè)、華龍盈科實(shí)業(yè)無(wú)力償還銀行借款，而被法院強(qiáng)制拍賣。

兩家公司均為吳長(zhǎng)江關(guān)聯(lián)企業(yè)

資料顯示，華龍盈科實(shí)業(yè)成立于2012年11月，注冊(cè)資本2億元，法定代表人駱曉珊，注冊(cè)地在銅梁工業(yè)園區(qū)金川大道，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建筑相關(guān)業(yè)務(wù)。

重慶恩緯西實(shí)業(yè)成立于2009年3月，注冊(cè)地在重慶榮昌區(qū)昌州街道東湖西路17號(hào)，注冊(cè)資本5008萬(wàn)元，法定代表人吳琦。

華龍盈科實(shí)業(yè)、重慶恩緯西實(shí)業(yè)均為雷士照明創(chuàng)始人吳長(zhǎng)江的關(guān)聯(lián)企業(yè)，吳長(zhǎng)江為重慶銅梁人。

延伸閱讀——————————雷士照明品牌介紹

雷士照明創(chuàng)立于1998年底，始終堅(jiān)持產(chǎn)品研發(fā)的自主創(chuàng)新，致力于為建筑、交通、城市亮化、商超、酒店、辦公、家居、工業(yè)等領(lǐng)域提供高效節(jié)能、健康舒適的照明環(huán)境和照明解決方案 。2017年6月22日，榮獲中國(guó)最具價(jià)值品牌500強(qiáng)，品牌價(jià)值為206.85億元，連續(xù)六年占據(jù)中國(guó)照明行業(yè)榜首。 雷士已成為國(guó)際泳聯(lián)（FINA）、亞奧理事會(huì)、中國(guó)香港奧委會(huì)、中國(guó)澳門奧委會(huì)、中華臺(tái)北奧委會(huì)的合作伙伴，并為里約奧運(yùn)會(huì)、杭州G20峰會(huì)、米蘭世博會(huì)、倫敦奧運(yùn)會(huì)、南非世界杯、廣州亞運(yùn)會(huì)、上海世博會(huì)、北京奧運(yùn)會(huì)等著名工程提供照明產(chǎn)品及解決方案。 雷士在照明行業(yè)率先實(shí)行“品牌專賣”和“運(yùn)營(yíng)中心”模式，領(lǐng)導(dǎo)了行業(yè)的品牌和渠道革命。

由此，雷士成為中國(guó)唯一具備自主研發(fā)核心技術(shù)能力和生產(chǎn)制造核心部件能力的照明企業(yè)，也成為中國(guó)唯一真正走向國(guó)際市場(chǎng)、參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的照明品牌。在LED技術(shù)發(fā)展大潮中，雷士率先轉(zhuǎn)型，與德豪潤(rùn)達(dá)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，全面布局LED芯片、封裝、驅(qū)動(dòng)、反射器、傳感器、燈體及相關(guān)智能軟硬件技術(shù)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、應(yīng)用，同時(shí)結(jié)合強(qiáng)大的品牌宣傳、渠道分銷、物流、終端、服務(wù)及電商、網(wǎng)絡(luò)等優(yōu)勢(shì)，充分整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值。