01

產(chǎn)品定義

達(dá)實AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺通過全新平臺架構(gòu)（接口、數(shù)據(jù)、應(yīng)用三層分離）設(shè)計實現(xiàn)建筑物里人、設(shè)施、設(shè)備全連接、全在線，覆蓋空調(diào)通風(fēng)、照明電梯、視頻監(jiān)控、門禁停車、設(shè)備運維、能源管理、訪客管理，行車管理、場地運營等領(lǐng)域，從可視、可管、可控的維度幫助客戶建立智能化平臺及智慧運營能力，助力業(yè)主實現(xiàn)建筑物安全舒適，能耗優(yōu)化、服務(wù)品質(zhì)提升，為物業(yè)保值增值提供支持。

02

需求分析

3 大需求

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6 大痛點

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03

功能應(yīng)用

DAS AIoT

集成管理IBMS

集中監(jiān)測，自動報警，自動運行

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利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將智能化設(shè)備有機(jī)連接，形成的統(tǒng)一的監(jiān)控平臺。根據(jù)用戶業(yè)務(wù)需求，通過靈活的組態(tài)工具、多樣化的模式控制、全流程的告警管理及設(shè)備運行數(shù)據(jù)分析，實現(xiàn)空間智能化場景控制、異?？焖夙憫?yīng)和運行決策輔助，助力實現(xiàn)項目的安全、高效運行。

數(shù)據(jù)可視化

集中監(jiān)測系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)，設(shè)備設(shè)施情況全掌握

告警高效化

靈活的告警機(jī)制與通知，保障設(shè)備安全運行

運行自動化

支持場景聯(lián)動、時間模式，無需人工干預(yù)，提升作業(yè)效率

DAS AIoT

能源管理EMS

能源數(shù)據(jù)可監(jiān)測，節(jié)能降耗有依據(jù)

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利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將智能化設(shè)備有機(jī)連接，形成的統(tǒng)一的監(jiān)控平臺。根據(jù)用戶業(yè)務(wù)需求，通過靈活的組態(tài)工具、多樣化的模式控制、全流程的告警管理及設(shè)備運行數(shù)據(jù)分析，實現(xiàn)空間智能化場景控制、異常快速響應(yīng)和運行決策輔助，助力實現(xiàn)項目的安全、高效運行。

能源概覽

一屏洞察園區(qū)整體能耗態(tài)勢，業(yè)務(wù)決策有依據(jù)

能源分析

能源對比、能源排名，能源數(shù)據(jù)有參照，節(jié)能意識大眾化

能源診斷

能源預(yù)測、峰值分析、線損分析，用能診斷有手段

DAS AIoT

運維管理FMS

巡檢保養(yǎng)流程規(guī)范化，物業(yè)保值有數(shù)據(jù)人員評價有依據(jù)

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通過對設(shè)備設(shè)施從臺賬的錄入、啟用、巡檢、保養(yǎng)、維修、報廢到報表分析等全生命周期的管理，提升工作效率，打破信息壁壘，助力物業(yè)及后勤管理人員完成作業(yè)流程規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化。

客服管理

服務(wù)工單流轉(zhuǎn)可分派、可查詢、可催辦，快速響應(yīng)

巡檢維保

設(shè)施運維管理有標(biāo)準(zhǔn)、有計劃、有統(tǒng)計，執(zhí)行看得見

品質(zhì)核查

服務(wù)質(zhì)量可核查、可整改，服務(wù)有保障

DAS AIoT

三維可視BIM

數(shù)字孿生，提升效率，展示形象

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以數(shù)字孿生技術(shù)映射實體世界，實現(xiàn)對人、車、物、事件、環(huán)境、安全等重要指標(biāo)信息的監(jiān)測，用于運營管理以及決策支撐，為用戶業(yè)務(wù)體系賦能。

三維場景

位置環(huán)境、物聯(lián)設(shè)備三維可視化

智慧生活

分類展示設(shè)備運行狀態(tài)，自動定位異常信息

冷源數(shù)據(jù)

展示冷源實時狀態(tài)及數(shù)據(jù)，分析預(yù)測設(shè)備環(huán)境

電梯總覽

實時顯示電梯運行狀態(tài)及轎廂監(jiān)控畫面，監(jiān)控能耗情況

DAS AIoT

移動應(yīng)用APP

人員、設(shè)施、設(shè)備全連接，信息溝通無障礙

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智慧通行

為來訪人員提供一鍵導(dǎo)航、一鍵呼梯、二維碼無感通行等便捷服務(wù)

便捷服務(wù)

為企業(yè)員工提供訪客邀約、停車?yán)U費、考勤打卡、空間預(yù)定、報事報修、設(shè)備控制等場景服務(wù)

移動優(yōu)先

為物業(yè)人員提供移動端管理運維的方式，完成日常任務(wù)的接收、處理，響應(yīng)突發(fā)事件，快速處理現(xiàn)場問題

DAS AIoT

運營服務(wù)OMS

空間運營多元化，物業(yè)增值有手段

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面向企業(yè)用戶（游客、企業(yè)員工、企業(yè)管理員），深入企業(yè)業(yè)務(wù)場景，抽象企業(yè)用戶工作、生活的高頻需求，融合物聯(lián)數(shù)據(jù)，打造全新智慧體驗與管理體系，提升企業(yè)用戶幸福感。

集場地運營、智能餐廳、產(chǎn)業(yè)運營、社群運營、智慧車行、智慧人行6大功能于一體。分角色賦能，分級別管理，多端靈活配置，匯聚產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

04

平臺優(yōu)勢

覆蓋建筑高頻應(yīng)用、開箱即用；

靈活組態(tài)，支持用戶二次開發(fā)；

提供符合建筑特點的物模型及高頻場景模型；

快速定制私有協(xié)議，支持多平臺連接，支持離線數(shù)據(jù)緩存；

支持私有化本地部署、私有化云部署；

對接簡單，響應(yīng)迅速，交付時間短。

05

項目案例

國際航運中心是青島市中央商務(wù)區(qū)首座航運產(chǎn)業(yè)垂直園區(qū)，涵蓋商業(yè)、食堂、健身、共享辦公、大型會議中心等多個業(yè)態(tài)的運營。達(dá)實對既有項目進(jìn)行智慧化升級，解決了運營痛點。

解決方案：

物管端：物管web端、物管小程序

企服端：企服小程序

場景應(yīng)用：

企業(yè)管理、智慧人行、智慧通行、會議管理、加時管理、場地運營、餐飲管理等

項目亮點：

既有項目智慧化改造，提升運營效率，鏈接企業(yè)與人員