智慧樓宇是一種新的理念，是新形勢下社會創(chuàng)新的一種新模式。

在樓宇行業(yè)，智慧、綠色建筑的蓬勃發(fā)展已經(jīng)是正在進行時，同時，還將推動樓宇向系統(tǒng)高度集成、“主動”能源管理和云服務三大趨勢發(fā)展。

智慧樓宇未來市場規(guī)模

2022-2027年中國樓宇智能化行業(yè)市場規(guī)模逐年上升。2027年，行業(yè)規(guī)模有望超過10000億元。

對居民居住樓宇的安全智能進行提升，利用現(xiàn)代信息技術輔助樓宇智能化建設，在一定程度上使得入住居民的人身財產(chǎn)安全得到保障。

在讓人們的居住環(huán)境變得更加安全舒適，生活變得更加便捷的同時，行業(yè)實現(xiàn)節(jié)能減排的要求。

目前，我國智慧樓宇的市場需求主要由新建建筑智能化技術應用和既有建筑智能化改造兩部分組成。

新增建筑面積對智慧樓宇行業(yè)的市場需求影響較大，占據(jù)了市場的主要需求。

智慧樓宇建設帶動著產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展

智慧樓宇建設涉及的子系統(tǒng)眾多，系統(tǒng)高度集成，覆蓋面應用極廣，橫跨多領域多業(yè)態(tài)，雖然實現(xiàn)難度大，但行業(yè)特點明顯，需求越來越細致，帶動著產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

新技術的不斷發(fā)展，為樓宇創(chuàng)新應用提供了成熟的技術基礎，并應用到樓宇安防、消費、運營、樓控、消防、能源等多個場景。

智慧樓宇系統(tǒng)主要由監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、數(shù)字信息分析和處理等等組成部分構成，也是安防產(chǎn)業(yè)重點布局領域。

相比傳統(tǒng)自建模式， 高度集中的智慧樓宇管理系統(tǒng)可快速低成本構建專屬廣域網(wǎng)，不僅節(jié)省設備投資及人員投入，還能簡化維護程序, 使人員配備更加合理。

數(shù)字技術不僅可以賦能樓宇本身，更可推動由單個或多個樓宇構成的“垂直園區(qū)”內(nèi)各企業(yè)的更好發(fā)展，以達到“以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城”的效果。

西門子讓樓宇智能化成為可能

開放性的樓宇管理平臺Desigo CC能夠對樓宇的供暖、通風和空調(diào)等系統(tǒng)實現(xiàn)集成管理與優(yōu)化，并為能源管理系統(tǒng)提供樓宇運行的關鍵數(shù)據(jù)，讓樓宇設施更為舒適宜人和安全高效。

在能源管理軟件SENTRON powermanager的支持下，用戶可以在簡潔易懂的操作界面上監(jiān)測樓宇單個設施或整體系統(tǒng)的運行特點，分析樓宇的能源消耗情況從而找到潛在節(jié)能空間和系統(tǒng)錯誤來降低能耗與碳排放。

EnergyIP Distributed Energy Optimization (EnergyIP DEOP) 則可以助力光電廠、風電廠、通訊中心、園區(qū)和微型電網(wǎng)等實現(xiàn)持續(xù)優(yōu)化，提高運行表現(xiàn)。

通過為用戶提供區(qū)域設施的綜合運行情況，DEOP可以幫助用戶管理多個地點的資產(chǎn)，并基于實時數(shù)據(jù)及時采取響應舉措為相關系統(tǒng)運行創(chuàng)建最佳優(yōu)化算法。

圖撲軟件可視化引擎

圖撲軟件采用輕量化建模技術仿對智慧園區(qū)運營中心進行全方位的數(shù)字化建設，一屏展示園區(qū)全貌以及園區(qū)內(nèi)建筑、招商、運營、樓宇等相關信息，實現(xiàn)園區(qū)的統(tǒng)一管理、監(jiān)控、預警、調(diào)度等一體化建設。

傳統(tǒng)視頻監(jiān)控多個分鏡頭畫面以 2D 的方式平鋪在顯示器上，很難將分鏡頭視頻與實際地理位置相對應，無法對大場景進行有效直觀的實時監(jiān)測，沒有態(tài)勢感知。

HT 視頻融合解決方案將 2D 圖像融合到場景的 3D 模型中，為操作員提供直觀的視頻圖像和簡單的視圖控制。

HT 視頻融合技術采用 WebGL 技術， 利用 GPU 高性能計算能力對視頻圖像進行實時處理，圖像處理不占用 CPU 資源，整個方案畫面流暢HT 還通過3D仿真形式對園區(qū)整體進行精細化的還原建模，從園區(qū)的整體環(huán)境，到樓宇周邊環(huán)境，再到樓宇內(nèi)外部設備進行立體仿真展示。

采用輕量化三維建模技術，根據(jù)園區(qū)現(xiàn)場的 CAD 圖、鳥瞰圖、設備三視圖等資料進行外觀高精度建模還原，通過 HT 實現(xiàn)可交互式的 Web 三維場景，可進行縮放、平移、旋轉，場景內(nèi)各設備可以響應交互事件。

BIM樓宇建設三維模型

這是一種建筑行業(yè)管理信息系統(tǒng)中的三維模型數(shù)據(jù)，工程建設專業(yè)人員可以通過 BIM 獲取相關信息數(shù)據(jù)，更高效地規(guī)劃、設計、構建和管理建筑及基礎設施。

將BIM樓宇數(shù)據(jù)疊加到地圖場景中，實現(xiàn) BIM + GIS 的結合展示。通過對 BIM 模型不同樓層及樓層內(nèi)的資產(chǎn)建設進行分離，動態(tài)還原演示了樓宇的建造過程。

融合視頻監(jiān)控、報警、門禁、智能停車場、AI 人臉識別、閘機系統(tǒng)、人流管控、流量監(jiān)控等系統(tǒng)，聯(lián)動各個安防子系統(tǒng)，實現(xiàn)園區(qū)辦公區(qū)域、公共區(qū)域、設備區(qū)域等安防管理，實現(xiàn)綜合一體化智能管理，協(xié)助園區(qū)運維人員提高管理效率，促進基礎安保業(yè)務將智能化、數(shù)字化管理邁進。

室外的PM值、溫濕度、風速以及室內(nèi)的實時溫度、濕度、二氧化碳含量等信息的監(jiān)測都十分重要，此次案例也對水冷系統(tǒng)進行了全方位監(jiān)控視頻的采集呈現(xiàn)，并輔以水冷主機的運行功率、電量、機組運行狀態(tài)、工況、VRV 系統(tǒng)運行狀態(tài)等信息。

國家政策鼓勵打造樓宇智慧化

目前，國家多項政策鼓勵利用5G、物聯(lián)網(wǎng)等新技術推動樓宇智能化改造，同時“雙碳”政策的推行進一步促進了樓宇自控行業(yè)在建筑能效提升方面的發(fā)展，對提高建筑智能化水平、發(fā)展節(jié)能低碳建筑提出了更進一步的要求。

《“十四五”規(guī)劃和 2035 遠景目標綱要》明確提出推進建筑的物聯(lián)網(wǎng)應用和智能化改造，工信部《物聯(lián)網(wǎng)新型基礎設施建設三年行動計劃（2021-2023年）》提到加快物聯(lián)網(wǎng)技術在智慧建筑方面的應用。

另外，我國 31 省市也相繼發(fā)布了“十四五”期間智能樓宇行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提出要依托 5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生等技術，構建智慧樓宇服務體系。

結尾：

智慧城市成為未來城市發(fā)展的必然趨勢和必由之路。作為智慧城市的基礎單元，智慧樓宇也成為智慧城市建設的重要一環(huán)，對推進城市有機更新有著極其重要的意義。

附2022年度中國智慧樓宇科技企業(yè)TOP排行榜發(fā)布：

內(nèi)容參考來源：建筑運營管理研究院：2022年度中國智慧樓宇科技企業(yè)TOP排行榜發(fā)布；智慧樓宇的應用層面

編輯：黃飛

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