近日，寶能集團(tuán)宣布投資21億元布局智能家居及裝配式建筑，將生產(chǎn)包括整體衛(wèi)浴在內(nèi)的產(chǎn)品。寶能集團(tuán)旗下?lián)碛小俺鞘芯C合運(yùn)營(yíng)商”寶能城發(fā)，目前已在國(guó)內(nèi)30多個(gè)重點(diǎn)城市展開布局，消息一出引起行業(yè)廣泛關(guān)注。

　　寶能投資21億元打造“四項(xiàng)全能”

　　5月7日，總投資21億元的寶能智能家居及裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在安徽馬鞍山雨山區(qū)正式簽約。據(jù)了解，該項(xiàng)目總占地約600畝，主要打造智能家居（智慧照明、家電控制、家庭安防及智能掃地機(jī)等智能產(chǎn)品）、廚衛(wèi)一體化（整體廚房及整體衛(wèi)?。⒛粔χ悄荛T窗（玻璃幕墻、智能門窗）及裝配式建筑四個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊。

　　在寶能智能家居及裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簽約儀式上，寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華親自出席，可見寶能集團(tuán)對(duì)智能家居、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的重視。寶能智能家居及裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售產(chǎn)值約26億元，年稅收貢獻(xiàn)約1.2億元。這是寶能集團(tuán)繼寶能家居商業(yè)——寶能·第一空間之后，上溯至家居產(chǎn)業(yè)上游的一次重要布局。

　　2019年12月2日，328米的大型地標(biāo)性綜合體——深圳寶能中心在羅湖筍崗落成，寶能中心貢獻(xiàn)出最核心的商業(yè)部分——寶能第一空間，致力于打造全球高端家居品牌展示、家居總部企業(yè)基地和高端設(shè)計(jì)師選材、交流的“家具建材戰(zhàn)略采購(gòu)基地”。

　　公開資料顯示，寶能集團(tuán)成立于1992年，經(jīng)過28年的發(fā)展，已發(fā)展成為涵蓋高端制造、國(guó)際物流、綜合開發(fā)、民生服務(wù)四大核心業(yè)務(wù)板塊的大型現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)遍布全國(guó)30多個(gè)省市自治區(qū)、300多個(gè)城市。寶能集團(tuán)的業(yè)務(wù)矩陣包含寶能城發(fā)、寶能汽車、南玻集團(tuán)、中炬高新、韶能集團(tuán)等。其中，寶能城發(fā)成立于2016年，以“城市綜合運(yùn)營(yíng)商”為定位，目前已在全國(guó)30多個(gè)重點(diǎn)城市展開布局，截至2019年底，管理面積超過4000萬平方米。

　　頭部房企相繼“入局”智能家居

　　由于目前智能家居行業(yè)缺少統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，不同品牌的產(chǎn)品難以實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，引得智能家居產(chǎn)業(yè)鏈中的關(guān)聯(lián)方也紛紛進(jìn)場(chǎng)，或自研智能硬件，或布局生態(tài)平臺(tái)。除寶能外，作為家居行業(yè)的大客戶，恒大、碧桂園、龍湖這些地產(chǎn)巨頭自然也不想錯(cuò)過這樣的跨界盛宴。

　　恒大

　　恒大集團(tuán)早年與騰訊共同出資成立恒騰網(wǎng)絡(luò)，并于香港上市。目前，恒騰網(wǎng)絡(luò)已在近200個(gè)城市超400個(gè)項(xiàng)目開展互聯(lián)網(wǎng)家居業(yè)務(wù)，累計(jì)已為16萬戶社區(qū)業(yè)主提供家居設(shè)計(jì)及銷售方案。在智能社區(qū)業(yè)務(wù)服務(wù)方面，依托旗下智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)“恒騰密蜜”，恒騰網(wǎng)絡(luò)為社區(qū)提供涵蓋物業(yè)繳費(fèi)、報(bào)事、報(bào)修及小區(qū)智能化等方面的物業(yè)服務(wù)平臺(tái)支持。據(jù)恒騰網(wǎng)絡(luò)財(cái)報(bào)，2019年集團(tuán)收益3.37億元，毛利為2.02億元，毛利率60.0%，凈利潤(rùn)9207.3萬元，凈利率27.3%。

　　碧桂園

　　2019年4月，潮州市人民政府和碧桂園簽訂50億元智能衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議，碧桂園啟動(dòng)了碧桂園智能衛(wèi)?。ǔ敝荩┊a(chǎn)業(yè)園的建設(shè)計(jì)劃。產(chǎn)業(yè)園預(yù)計(jì)在10月完成一期建設(shè)，12月正式投產(chǎn)，預(yù)計(jì)可年產(chǎn)智能衛(wèi)浴140萬件。除了碧桂園智能衛(wèi)浴（潮州）產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，碧桂園還豪擲23億元，與現(xiàn)代筑美家居在河南信陽合資投建碧桂園現(xiàn)代筑美綠色智能家居產(chǎn)業(yè)園，該產(chǎn)業(yè)園已于2019年2月開工。

　　龍湖

　　2018年初，龍湖地產(chǎn)的數(shù)字科技部開始大規(guī)模招兵買馬，吸引了一大批具有深厚IT背景的資深人士加入。其時(shí)龍湖地產(chǎn)表示，將大力重倉(cāng)智慧科技，通過信息技術(shù)應(yīng)用，改造優(yōu)化當(dāng)前的房地產(chǎn)空間場(chǎng)景，形成新的附加值和競(jìng)爭(zhēng)力。經(jīng)過2年的發(fā)展，目前龍湖地產(chǎn)已在多個(gè)樓盤引入智能科技，例如在某些樓盤設(shè)置了獨(dú)創(chuàng)的“千丁互連面板”，用戶只需在手機(jī)上下載關(guān)聯(lián)的APP，就能與智能面板連接并使用包括可視對(duì)講、智能門禁、代收包裹、訪客預(yù)約等社區(qū)服務(wù)功能。

　　2020年中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1820億元

　　今年的疫情讓消費(fèi)者及房地產(chǎn)企業(yè)更加關(guān)注智能家居。近日，《證券時(shí)報(bào)》旗下新媒體e公司引述電商平臺(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，“五一”期間智能馬桶及智能開關(guān)銷售同比增長(zhǎng)超過100%，最近幾年熱賣的智能門鎖產(chǎn)品銷售增長(zhǎng)也在80%以上。

　　事實(shí)上，在受到新冠病毒疫情沖擊之前，智能家居市場(chǎng)的前景就一直被看好。根據(jù)iiMediaResearch相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)智能家居市場(chǎng)近年增長(zhǎng)迅速，2020年市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)1820億元。

　　不過，新的機(jī)遇也帶來了新的挑戰(zhàn)。智能家居、健康家居等新型產(chǎn)品一方面打開了家居、廚衛(wèi)行業(yè)新市場(chǎng)的大門，另一方面也讓企業(yè)面臨更大、更激烈的競(jìng)爭(zhēng)?？梢哉f，這是家居行業(yè)最好的時(shí)代，也是家居行業(yè)最壞的時(shí)代。身處這樣的時(shí)代，讓人感嘆的是，分走我們蛋糕的，不再只是那些老對(duì)手了。