近些年來社會物流總額持續(xù)向好發(fā)展，物流需求不斷增加，這對物流市場的發(fā)展提出了新要求，物流市場分析唯有更精準才能搶占市場先機。在日常的數據分析過程中，從業(yè)人員往往需要對繁雜的數據進行歸納整理，這就需要專業(yè)且強大的平臺去支撐。臻量平臺作為這個時代的新型產物，在這種復雜環(huán)境中起到了良好的推動作用。

由于物流市場參與者對數據的統(tǒng)計口徑、計算方法以及標準的看法存在較大差異，從業(yè)人員對數據的處理方式的不同也導致物流市場分析的數據質量參差不齊。數據分析缺少類似Bloomberg和Wind一樣的全方位數據集成商，來為物流市場參與者提供資產價值的分析服務。

首先，臻量要提高數據的廣度與深度，臻量已開放了物流行業(yè)高標庫的數據庫，下一步，臻量將在仲量聯行多年數據積累的基礎上，進一步開放辦公樓與產業(yè)園區(qū)的物業(yè)數據庫；其次，要輸出有價值的分析，包括買賣雙方不同角度的分析報告以及市場分析人士的數據；最后，還要進行平臺的拓展，使平臺更加貼近用戶。目前，臻量以網頁版的產品提供服務，未來也有可能采用App甚至是視頻等多元化、跨平臺的方式貼合新一代物流市場分析的需求。

作為受疫情推動的線上經濟之一，網購的滲透率與市場規(guī)模明顯增長，由此也拉動了物流市場的發(fā)展。消費升級提高了對物流倉儲精細化管理的需求，由此出現了區(qū)分溫度、潔凈度、坡道倉、冷鏈倉儲、全自動分發(fā)等高標準打造的倉庫，而物流高標庫市場出色的租賃表現也致使物流領域的投資熱情高漲，因此，有數據支撐的物流市場分析顯得尤為重要。

10月12日，臻量平臺上線當天即開放了物流高標庫行業(yè)的數據庫，也意在與行業(yè)各方探討合作。依托于仲量聯行10多年的評估咨詢業(yè)務積累，臻量的物流數據庫覆蓋了中國79座城市，包括約7200萬平方米的物流資產，占市場總量的70%左右。其中主要包含城市宏觀及物流行業(yè)數據、高標倉儲總量、平均租金、空置率、資本化率等評估參數。臻量也希望通過其所提供的數據服務為用戶發(fā)掘物流樞紐等重要節(jié)點，幫助用戶節(jié)約運營成本，提高運營效率。

未來，臻量將不斷提升平臺的分析技術以及評估能力，幫助眾多投資者和企業(yè)客戶獲得更加精準的物流市場分析，找到更合適的物流投資方向，同時站在用戶的立場提升服務質量，打造物流市場的專業(yè)行業(yè)顧問。

編輯：fqj